Evaluare imobiliara

“In viitorul apropiat ne asteptam la o crestere a numarului de lucrari de evaluare, dar si a calitatii acestora, odata cu reglementarea profesiei", spune Filip Stoica, presedintele al Asociatiei Nationale a Evaluatorilor din Romania (ANEVAR).

Studiile asociatiei privind piata autohtona de evaluare arata ca, anul trecut, aproximativ 10 procente din cifra de afaceri a pietei au fost reprezentate de evaluarile de companii, si tot circa 10% de evaluarile pentru bunurile mobile, cea mai parte a evaluarilor, respectiv peste 70 de procente fiind reprezentate, in continuare, de evaluarea proprietatilor imobiliare.

Roxana Bencze si Costin Barbu au o experienta de sase ani in piata imobiliara si lucrat anterior in cadrul companiei Colliers International.

Cei doi sunt membri ai Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Romani (ANEVAR), Roxana Bencze fiind si membru RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors).

“Anul trecut, volumul evaluarilor de proprietati imobiliare s-a ridicat la circa 17 milioane de euro si, tinand cont ca nivelul onorariilor si al solicitarilor a ramas asemanator, credem ca piata de evaluari imobiliare va ramane in 2010 la acelasi nivel. In prezent, cele mai multe cereri sunt pentru raportare financiara, reevaluari ale garantiilor bancare si a celor pentru raportare fiscala realizate la sfarsitul anului”, declara Horatiu Florescu (foto), presedinte & CEO al companiei de consultanta imobiliara The Advisers/Knight Frank.

Companiilor care nu au efectuat nici o reevaluare a cladirilor in ultimii trei ani anteriori anului fiscal de referinta li se aplica o cota de impozitare intre 5% si 10%.

“Scaderile de preturi inregistrate in ultimul timp la tranzactionarea imobilelor influenteaza valoarea curenta de piata pe care o constata raportul de evaluare imobiliara. Companiile pot profita acum pentru a solicita reevaluarea cladirilor din patrimoniu, care le-ar ajuta sa plateasca o suma mai scazuta ca impozit pe cladiri. In urma reevaluarii, impozitul pe cladiri se calculeaza pe baza cotei minimale si la valoarea actuala de piata, care a atins cea mai mica cota din ultimii doi ani”, explica reprezentantii MediaCity.