Florin Sorea

In prezent, portalul spatii-de-birouri.ro include 29 de proiecte imobiliare, impartite regional, conform celor opt zone agreate de Comunitatea Europeana pentru Romania: Moldova, Banat, Maramures, Transilvania, Dobrogea, Muntenia, Ilfov si Oltenia.

”Estimam o crestere a cifrei de afaceri a departamentului nostru cu aproximativ 20% in primele sase luni de la lansarea acestui portal. In prezent, avem contracte de reprezentare pentru inchirierea a peste 200.000 mp in aproximativ 40 de proprietati din Bucuresti, Timisoara, Sibiu, Bacau si alte orase”, a declarat Florin Sorea, directorul departamentului de birouri al Cushman & Wakefield.

Pentru prima data in noua ani, Londra a pierdut statutul sau de cea mai scumpa locatie de birouri din lume, clansandu-se acum pe locul trei. Astfel, in zona West End, chiriile au scazut cu 23% anul trecut, ajungand pana la 1.404 euro/mp/an sau 117 euro/mp/luna. Costul chiriilor a scazut si in Tokyo cu 19% in 2008, situandu-se in prezent la un nivel de 1.649 euro/mp/an sau 137,4 euro/mp/ luna. Cele mai scumpe chirii se inregistreaza in Hong Kong, unde scaderea din 2008 a fost de numai 4%, pana la 1.742 euro/mp/an sau 145,25 euro/mp/luna.

"Chiar daca in Romania nu putem vorbi inca despre existenta unei oferte de cladiri verzi si cu atat mai putin de cerere din partea chiriasilor sustinem dezvoltarea de astfel de proiecte, iar pe viitor existenta cladirilor verzi va fi o realitate si in tara noastra", a declarat directorul biroului din Romania al Cushman & Wakefield Activ Consulting, Florin Sorea.

"In ultimul timp in Romania, in special in Bucuresti proprietarii au inceput sa inteleaga ca nu se pot construi cladiri de birouri in orice conditii, fara sa respecte specificatiile tehnice solicitate de chirasi. Intre aceste specificatii se numara: plafoanele false, podeaua suspendata pentru a permite efectuarea cablarilor pe dedesubt, conexiunea la internet prin fibra optica, iluminare conform stadaradelor europene (minim 500 lucsi/mp – lumina artificiala), mocheta antistatica, hvac (heating, ventilation, air conditioning) cu aport de aer proaspat, un numar suficient de locuri de parcare s.a" a mentionat Florin Sorea