Irina Iliescu

• Birouri: Un stoc cu 35% mai mic
  Piata imobiliara din Ungaria a atins pragul minim, insa revenirea va fi un proces lent, care va incepe anul viitor cu sectorul industrial, cel al birourilor, urmate abia apoi de piata de retail,...
• Retail: Chiriile raman prea ridicate
  Sectorul de retail din Ungaria a fost mai putin afectat de criza fata de celelalte sectoare imobiliare, intrucat aproape niciun centru comercial nu a fost construit in scop speculativ si astfel...
• Industrial: Potential exista, lipseste infrastructura
  Piata spatiilor industriale din Ungaria a fost segmentul care s-a adaptat cel mai rapid la conditiile impuse de criza economica: dezvoltatorii ai oprit orice constructie speculativa si s-au...

Pentru piata imobiliara, 2009 a fost un an de asteptare, iar piata spatiilor logistice nu a facut execeptie. Tranzactiile de inchiriere au revenit abia la sfarsitul anului, in perioada noiembrie-decembrie, totalizand circa 53.000 mp, potrivit estimarilor companiei de consultanta imobiliara King Sturge. Anul acesta a inceput insa intr-un ton mai optimist, circa 40.000 de mp fiind inchiriati pana in prezent. Cu toate acestea, piata spatiilor industriale trece inca printr-o perioada dificila.

Decomar detine deja un depozit in zona Militari din Bucuresti si a decis sa isi extinda gama de activitati desfasurate in Capitala, prin furnizarea de servicii de logistica pentru companiile mici si mijlocii care doresc sa isi externalizeze operatiunile de depozitare, se arata in comunicatul King Sturge.

“Chiriile pentru locatii prime sunt cuprinse intre 4,0 si 4,5 euro/ mp, o scadere cu15-20% de la 4,5 la 5,0 euro / mp, nivel inregistrat in primul trimestru din 2009. Majoritatea tranzactiilor constituie relocari ale companiilor care opteaza pentru locatii mai bune, la o chirie similara cu cea platita la vechea locatie, sau relocari cauzate de restrangerea activitatii. Inregistram, de asemenea, cereri de tip build-to-suit (constructie la cerere), provenite din partea companiilor de distributie si prelucratoare cu sediul in Europa de Vest sau Statele Unite", afirma Irina Iliescu, industrial consultant in cadrul King Sturge.