Iulian Niculae

• Unde gasesti apartamente noi cu 60.000 euro
  In Bucuresti, cele mai multe oferte de apartamente noi cu preturi sub 60.000 euro se gasesc in cartierele Berceni, Drumul Taberei, Vitan si Bucurestii Noi, potrivit portalului imobiliare.ro, care...
• Doua camere intr-o zona buna sau trei camere la periferie?
  In Bucuresti, cu un buget de circa 60.000 euro, un cumparator poate alege fie un apartament cu doua camere intr-o zona cu acces facil la mijloacele de transport in comun, fie o locuinta cu trei...
• Ce oferte mai au dezvoltatorii pe final de an?
  Pe segmentul apartamentelor cu preturi cuprinse intre 50.000 si 60.000 euro, moda bonusurilor constand in mobila de bucatarie a cam apus, spune Iulian Niculae (foto) , de la Victoria Consult,...

• Ce include contractul de inchiriere?
  Contractul de inchiriere, sub diferite forme, exista in proportie de peste 90% din cazuri, spune Alexandru Pricop, managing parter al companiei Coldwell Banker Affiliates of Romania, care admite...
• Cum se reziliaza contractul?
  Catalin Scripcaru, presedintele retelei de agentii imobiliare Century 21 Romania, sfatuieste chiriasii sa analizeze atent clauzele de posibila reziliere din partea proprietarului. De asemenea,...
• Cine plateste lucrarile de reparatii?
  Daca intrebarile chiriasilor despre lucrarile de reabilitare termica sunt foarte rare, intrucat puterea lor de negociere este aproape nula, detaliile despre posibilele lucrari de reparatie in...
• Cum poate fi modificata chiria?
  Daca modul in care se plateste chiria si cazurile in care valoare acesteia poate fi modificata nu sunt detaliate in contractul de inchirere, chiriasul trebuie sa stabileasca inca de la inceput...
• Cum se recupereaza garantia?
  Chiriasii ar trebui sa acorde o atentie mult mai mare garantiei acordate proprietarului si sa stabileasca de la inceput ce facturi se vor plati din garantie si care sunt modalitatile de recuperare...
• Cat sunt costurile cu intretinerea?
  Costurile cu intretinerea unei locuinte variaza in functie de bloc, de suprafata si de zona in care se afla proprietatea, uneori si in functie de “iscusinta” administratorului de bloc....
• Unde iti poti parca masina?
  Locurile de parcare sunt o problema in mai toate orasele, atat in cartierele rezidentiale, cat si in zonele cu dezvoltari masive de birouri, in acestea din urma companiile platind in medie 144 de...
• Cum sunt vecinii?
  Chiriasii ar trebui sa se intereseze in legatura cu vecinii pe care urmeaza sa ii aiba sau cel putin in legatura cu comunitatea in care va trai. “Spre exemplu, daca proprietatea este la...

„Ianuarie anul curent nu a adus doar o revigorare neasteptata a preturilor, +2% in intervalul februarie – aprilie 2011, ci si un val de optimism in piata. Interesul cumparatorilor a determinat cresterea numarului contactelor pe anunturile afisate cu peste 80% fata de luna anterioara”, spune Adrian Erimescu, director general al portalului imobiliare.ro.

In luna mai, pretul mediu cerut pe metru patrat pentru o garsoniera veche din Bucuresti era de 1.180 euro (pret total de 35.400 euro pentru o suprafata utila de 30 mp), in timp ce apartamentele cu doua camere afisau o valoare ceva mai mica, de 1.131 euro/mp (putin peste 56.000 de euro pentru o suprafata utila de 50 mp), potrivit datelor inregistrate de indicele imobiliare.ro.