Leonard Budescan

“Numarul tranzactiilor efectuate a scazut cu pana la 70% fata de perioada similara a anului trecut”, spune Leonard Budescan, administratorul companiei Euroclas din Constanta, citat de NewsIn.

Potrivit acestuia, scaderea numarului de vanzari si cumparari a fost insotita si de o scaderea a preturilor. “Fata de toamna anului trecut se inregistreaza o scadere cuprinsa intre 20 si 30 de procente a pretului de tranzactionare”, a precizat acesta.

Segmentul cel mai afectat de criza este cel al terenurilor, pentru care cererea este practic in cadere libera, potrivit lui Leonard Budescan. Daca pentru cele plasate in intravilan mai exista un oarecare interes, cele extravilane nu mai intereseaza pe nimeni. In cazul lor, desi proprietarii cer acum jumatate din pretul de anul trecut, nu mai exista cumparatori. Cei mai afectati sunt investitorii care au achizitionat loturi mari si le-au lotizat, incercand sa le vanda pe bucati.

De asemenea, vor mai avea cresteri usoare apartamentele din blocurile noi si din ansamblurile rezidentiale. In schimb, preturile apartamentele din blocurile vechi ar putea creste cu maximum 10%, dupa care pretul va stagna sau chiar va incepe sa scada.

In unele orase, cum ar fi Craiova, Constanta, Tg. Jiu, Vaslui, Drobeta Turnu-Severin si Iasi preturile au ajuns deja la un maxim care depaseste puterea de cumparare a celor mai multi. In alte orase, in care economia este mai dezvoltata, cum ar fi Bucurestiul, Clujul, Timisoara, Constanta este previzibila o crestere de pret, de maximum 10-15%, dupa 1 ianuarie 2007. Exceptie fac garsonierele din blocurile vechi, cele cu confort redus sau aflate la periferie. Tot scaderi vor inregistra si chiriile la birourile aflate in zone semicentrale. In schimb, chiriile la birourile din zonele centrale vor creste.