MediaCity

• Ce implica
  Anda Marian, seful departamentului de rezidential al companiei de consultanta imobiliara MediaCity, este de parere ca produsele de tip CallBuy (n.r.: inchiriere cu drept de preferinta la cumparare...
• Cat costa
  Pentru Carmen Sandulescu, Directorul Executiv Financiar al Impact Developer & Contractor, inchirierea cu optiune de cumparare (CallBuy) este atat o solutie imobiliara rationala, intermediara...
• Avantaje si dezavantaje
  In ceea ce priveste riscurile inchirierii cu optiune de cumparare, Anda Marin, de la MediaCity spune ca viitorii clienti trebuie sa fie atenti la prevederile contractuale, la ce se obliga atat ei...

Companiilor care nu au efectuat nici o reevaluare a cladirilor in ultimii trei ani anteriori anului fiscal de referinta li se aplica o cota de impozitare intre 5% si 10%.

“Scaderile de preturi inregistrate in ultimul timp la tranzactionarea imobilelor influenteaza valoarea curenta de piata pe care o constata raportul de evaluare imobiliara. Companiile pot profita acum pentru a solicita reevaluarea cladirilor din patrimoniu, care le-ar ajuta sa plateasca o suma mai scazuta ca impozit pe cladiri. In urma reevaluarii, impozitul pe cladiri se calculeaza pe baza cotei minimale si la valoarea actuala de piata, care a atins cea mai mica cota din ultimii doi ani”, explica reprezentantii MediaCity.

„Modificarea conditiilor de acordare a creditelor ipotecare va produce cu siguranta o revigorare a pietei rezidentiale, insa atat cumparatorii, cat si bancile finantatoare, vor fi mult mai atenti la calitatea produselor din piata si la seriozitatea dezvoltatorilor. Scaderea vanzarilor din octombrie 2008 a afectat dramatic proiectele prost realizate si marketate la fel”, a declarat, pentru Wall-Street, Eduard Uzunov, presedintele companiei de consultanta imobiliara Regatta, adaugand ca, in perioada urmatoare, cererea care se va manifesta va fi simtita doar de catre dezvoltatorii cu experienta si cu proiecte vandabile.