Proiecte rezidentiale mici

Andreas Holler are o experienta de peste 14 ani in corporate investment. Holler s-a alaturat Immoeast in 2008, ca senior investment manager, iar dupa fuziunea cu Immofinanz a condus divizia de corporate investment a grupului. El manageriaza si divizia rezidentiala SEE/CIS a Immofinanz.

Holler petrece circa 75% din timpul saptamanii in Romania, dar spune ca va ajunge sa stea 100% in biroul local, momentan mai avand chestiuni de rezolvat cu operatiunile Adama din regiune. Immofinanz doreste sa se concentreze pe operatiunile din Romania. Spre exemplu, portofoliul Adama din Turcia este in prezent in proces de vanzare.

Gomez s-a alaturat Hercesa in 2007, ca manager pentru operatiunile din Bulgaria. Din 2010 a preluat conducerea Hercesa Romania. El a prins o perioada grea pentru piata locuintelor, insa considera ca „invatamintele” de management ale crizei sunt o oportunitate.

„Pe de o parte, ar fi fost bine sa stau in birou si sa vand 80 de apartamente pe zi, dar acum avem o mare oportunitate de a invata. Criza este o scoala buna. Este o satisfactie uriasa sa treci printr-o perioada ca asta, sa pastrezi structura si sa cresti structura companiei, avand perspective bune de viitor. Inainte, oricine avea un teren era dezvoltator, acum piata s-a curatat si doar profesionistii raman”, spune directorul Hercesa.

Be Igloo a adus deja un prim proiect mic in portofoliu, o constructie cu 7 apartamente in zona Damaroaia, cu preturi de 69.000 euro pentru o unitate de 2 camere de 63 mp. Proiectul se afla in apropierea Lacului Grivita si de statia de metrou Bazilescu.

“ Pana de curand aceste proiecte se vindeau doar prin marketing de proximitate, insa acea vreme a trecut. In fiecare an populatia Bucurestiului creste, dezvoltatorii nu mai lanseaza proiecte rezidentiale de mari dimensiuni, iar in zonele bune, central sau aproape de centru e foarte greu sa gasesti o locuinta noua, dar la preturi rezonabile. Pana la sfarsitul acestui an, vrem sa ne extindem portofoliul si sa vindem inca 6 proiecte