Raluca Laudoniu

Cladirea Swan Office & Technology Park este amplasata in zona Pipera si a fost dezvoltata de Chayton Capital LLP, in urma unei investitii de peste 50 milioane de euro. Proiectul a trecut printr-un proces de evaluare “post-construction” si a obtinut calificativul “Very Good”, in prezent aplicand pentru obtinerea calificativului “Excellent”.

“Faptul ca Swan devine prima cladire verde din Pipera ar putea genera un curent de certificare in zona, in ideea exploatarii unui avantaj competitiv pentru a scadea rata de neocupare a spatiilor de birouri”, considera Raluca Laudoniu (foto), managerul diviziei building surveying in cadrul companiei Colliers International.

Atunci cand cumpara un apartament nou, clientul are dreptul sa ceara inspectia tehnica a locuintei. Astfel, daca sunt constatate abateri, el poate cere dezvoltatorului un discount sau repararea defectiunilor.

“Inspectia tehnica a unei cladiri ajuta cumparatorul unui imobil sa observe probleme pe care nu le-ar putea remarca singur, in scopul remedierii acestora. Orice defect care apare in procesul verbal de receptie cade in responsabilitatea dezvoltatorului”, afirma Raluca Laudoniu (foto), managerul diviziei building surveying in cadrul companiei Colliers International.

“In cazul a 55% dintre proiecte exista in continuare activitate sustinuta, in celelalte 45% lucrarile fiind fie oprite definitiv, fie temporar. Sub 50% dintre toate cele 58 de proiecte analizate beneficiaza de serviciile unei firme cunoscute de Project Management”, se arata in acelasi studiu.

Stadiile de dezvoltare ale constructiilor analizate variaza de la terenuri libere, pana la cladiri finalizate in proportie de 90%. “Din totalul proiectelor analizate care au activitate, am intalnit in cadrul analizei mentionate sub 10% proiecte ajunse in faza de sapaturi si lucrari de fundatie si un procent de 13% pentru cele cu structura ridicata in proportie de 40-60%”, a declarat Raluca Laudoniu (foto), coordonatorul diviziei de monitorizare a proiectelor de constructii.