Stefan Nita

Cele mai mari scaderi au fost inregistrate in zonele Dorobanti, Parcul Herastrau si Kiseleff.

"Criza economica a taiat cu 1.000-1.500 euro chiria unei locuinte de lux din Dorobanti. Aceeasi situatie se inregistreaza si in zona Parcului Herastrau, unde chiriasii platesc cu 34% mai putin la chirie fata de anul 2008”, sustin reprezentantii Luxury International.

Proprietarii imobilelor de lux din Floreasca, Primaverii si zona Baneasa-Pipera au redus cel mai putin chiriile. Astfel, in zona Baneasa-Pipera, un chirias de lux plateste pentru o locuinta cu patru camere intre 1.700 de euro si 2.500 euro pe luna.

“Daca in anii trecuti se cautau mai mult resedinte rezidentiale, persoanele fizice s-au reorientat catre achizitia de terenuri si constructia in regie proprie”, a adaugat acesta.

Acest fapt se datoreaza cresterii preturilor la terenurile care permit constructii, cat si la cresterea inregistrata pe piata materialelor de constructii. Astfel cartierele rezidentiale vor incepe sa piarda teren in fata constructiilor in regie proprie.

“Se cauta terenuri cu suprafete intre 500 si 1.200 de metri patrati, cu toate utilitatile si preferabil cu toate autorizatiile obtinute", declara Nita.

"Desi nu mai exista acea crestere brusca inregistrata in anii trecuti, trendul se mentine. In momentul de fata, in toate zonele care au un potential de dezvoltare rezidentiala, preturile cresc si vor continua sa creasca si in acest an", afirma directorul general al WHS Imobiliare.

Potrivit acestuia, piata a suferit o transformare fundamentala in ultimii ani, astfel dintr-o piata a tranzactiilor speculative, in momentul de fata a devenit o piata in care marea majoritate a tranzactiilor au in vedere dezvoltarea proiectelor imobiliare. "Avand in vedere ca si pe piata materialelor de constructii se inregistreaza cresteri semnificative, in curand numai persoanele cu venituri mari isi vor putea permite sa achizitioneze prin credit un imobil situat intr-un cartier rezidential", a mai spus Stefan Nita.