UNAI

"In prezent, in Romania, exista 700 de auditori energetici autorizati, formati in trei ani. Desi de la 1 ianuarie 2010 toate tranzactiile trebuie efectuate in conformitate cu legea 372/2005, prin care se cere ca locuintele sa aiba certificat energetic, nu exista norme metodologice pentru apartamentele din blocurile vechi, in conditiile in care tot ce s-a construit de la inceputul lui 2006 a avut obligatia sa aiba aceste certificate", a declarat Emilia Cernea Mladin, presedintele AAER.

Uniunea Nationala a Agentiilor Imobiliare (UNAI) acuza reducerea cu 50%, din 2005, a cheltuielilor deductibile din veniturile dobandite din chirii, precizand ca in acest fel se majoreaza impozitul. Potrivit unui comunicat UNAI, investitia imobiliara devine, in acest context, mai putin atractiva, avand in vedere durata mai indelungata de amortizare. In acest context, cea mai mare parte a expertilor in domeniu, se asteapta la o reducere a preturilor la imobile. Conform comunicatului, introducerea cotei unice de 16% are un efect benefic incontestabil per ansamblu, dar "acoperirea gaurilor bugetare rezultate din scaderea impozitului nu trebuie sa se faca prin dublarea impozitului la microintreprinderi, si nici prin cresterea impozitului pe veniturile obtinute prin inchiriere, deoarece afecteaza in principal clasa de mijloc".

Uniunea Nationala a Agentilor Imobiliari (UNAI) vrea o noua modificare a Codului Fiscal, prin care veniturile din chirii sa fie scutite de la impozitare in perioada 2005-2010, pentru imobilele de locuinte nou construite. Guvernul ar avea de cistigat la capitolul popularitate daca veniturile din chirii n-ar fi impozitate, sustin agentii imobiliari.

Potrivit reprezentantilor UNAI, oferta de imobile ar creste, iar preturile la locuinte, chiriile si dobinzile ar scadea. O alta propunere se refera la impozitarea progresiva a profiturilor realizate de persoanele fizice din revinzarea terenurilor agricole. Astfel, in cazul unui teren vindut in primele 18 luni de la data achizitionarii, impozitul va fi de 16% si va fi redus cu 1% pentru fiecare luna in care acesta ramine in proprietatea aceleiasi persoane.