Vlad Marin

„Am asistat dezvoltatorul in timpul procesului de inchiriere si am identificat banca italiana Intesa SanPaolo drept un chirias ideal pentru Brasov Business Park”, a spus Vlad Marin, Senior Broker in cadrul departamentului comercial al CBRE | Eurisko.

Brasov Business Park este dezvoltat de Ravensdale Investments, o subsidiara a companiei belgiene Vlerick Vastgoed, si include patru cladiri de birouri clasa A, cu aproximativ 28.000 mp, un centru de conferinte (3.600 mp) si 5.600 mp de spatii retail. Proiectul va fi livrat in doua faze, prima in septembrie anul curent si a doua in noiembrie 2010.

"Cererea este mai mare decat oferta, de aceea preturile se mentin foarte ridicate. In urmatorii ani situatia nu va mai sta asa", a explicat Vlasceanu.

In aceasta toamna asistam la doua fenomene: unul de stagnare a preturilor la proiectele lansate in trecut si altul de crestere pe termen lung, crestere fiind stopata momentan doar de discounturi si oferte speciale in cadrul targurilor imobiliare. Cresterea din aceasta toamna se va datora si deprecierii leului in raport cu euro, precum si datorita cresterii preturilor la materialele de constructii si scumpirii fortei de munca. Se observa o aparitie masiva a proiectelor accesibile, o vanzare foarte rapida a acestora ceea ce va genera in urmatoarele saptamani o crestere a preturilor din partea dezvoltatorilor. Au aparut foarte multe proiecte de blocuri fiind toamna cu cea mai accentuata explozie imobiliara.

„Imobilul de tip 'courtyard’, cu cinci etaje, a fost aproape in intregime inchiriat, iar spatiile din cladirea de tip 'city building’ (14 etaje) sunt,de asemenea, inchiriate. BAT urmeaza sa se mute in Sema Parc in luna octombrie a acestui an si va angaja 250 de oameni in urmatorii ani”, a declarat Vlad Marin, Senior Broker in cadrul departamentului comercial al CB Richard Ellis | Eurisko.

Sema Parc este amplasata pe 42 de hectare situate pe malul drept al raului Dambovita si include patru cladiri pentru birouri de clasa A, cu suprafata totala de 363.950 mp, spatii comerciale de tip mall si hypermarket, toate pe 172.900 mp si un parc rezidential de 122.150 mp.