Top 5 sfaturi pentru investitiile imobiliare din 2010

5. Atentie la randamentul urmarit!

Cand vorbim de investitii, cel mai bun „instrument de masura” este yield-ul sau randamentul anual al investitiei.

“In calculul randamentului, investitorii trebuie sa aiba in vedere sustenabilitatea chiriilor pe baza carora isi fac calculul venitului, durata contractelor si gradul de ocupare al proprietatii. In plus, daca urmaresc proprietati foarte bune, in zone centrale, trebuie sa inteleaga ca acestea nu vor fi disponibile in 2010 la randamente de peste 10%”, a declarat, pentru Wall-Street, Georgiana Anghelus (foto), consultant in cadrul departamentului de investitii al companiei de consultanta imobiliara Colliers International.

Anghelus afirma insa ca pentru proprietatile secundare, care ar putea fi disponibile la yield-uri de 10% si chiar mai mari, investitorii trebuie sa fie atenti la ce riscuri poarta acest tip de proprietati pe perioada investitiei.

O opinie asemanatoare impartasea si Bogdan Georgescu, presedintele Colliers, in toamna anului trecut, cand spunea ca dezvoltatorii trebuie sa accepte profituri mai mici, de 10-12%, si sa uite de profiturile de 30-40%.