Vrei sa-ti cumperi un teren? 5 sfaturi de care trebuie sa tii cont

Primul pas pe care un cumparator il face in achizitia unui teren este alegerea unei zone compatibile cu posibilitatile sale financiare, spune Ana Ghita (foto), director general al agentiei imobiliare General Service 2000. Daca potential client intentioneaza sa isi construiasca o locuinta, atunci zona in care este amplasat terenul trebuie sa fie destinata strict constructiilor rezidentiale, preferabil cu un regim de inaltime mic, pentru a evita riscul constructiei unui bloc in imediata apropiere. De asemenea, cumparatorul va lua in considerare accesul facil spre centrul orasului, precum si existenta unor scoli, gradinite, teatre, restaurante si tot ce inseamna un mod de viata sociala decenta.

“Strazile trebuie sa fie asfaltate sau cel putin pietruite pentru a avea acces si in timpul iernii. Nu trebuie uitate mijloace de transport in comun si posibilitatile de aprovizionare, pentru ca nu este placut sa parcurgi cativa kilometri pentru a cumpara o paine”, precizeaza directorul General Service 2000.

Foarte important in achizitionarea unui teren este ca proprietatea respectiva sa nu fie amplasat intr-o zona inundabila, subliniaza Mihaela Damian, director de vanzari in cadrul agentiei imobiliare Galaxy Imob, adaugand ca un alt factor decisiv este frontul stradal al terenului.

Dupa alegerea zonei, clientul trece la cautarea propriu-zisa a lotului de teren, putand opta pentru ajutorul unui agent imobiliar, care are datoria de a verifica toate actele proprietarului, pentru a nu exista interdictii de constructie, retrageri sau conducte subterane.

“In orice achizitie imobiliara, cumparatorul trebuie sa verifice autenticitatea si provenienta actelor de proprietate, precum si identitatea vanzatorului. Daca in tranzactie intervine vanzarea proprietatii prin procura, testament sau orice alt act, cumparatorul trebuie sa verifice atent toate actele emise pentru acestea”, spune Iulian Fechita, coordonatorul departamentului de terenuri in cadrul consultantului imobiliar Euroest.