Top cele mai importante lucruri pe care un manager trebuie sa le stie despre imobiliare

Adrian Vascu (foto), presedinte al Asociatiei Nationale a Evaluatorilor din Romania (ANEVAR) in perioada 2008-2009, afirma ca oricine este interesat de piata imobiliara trebuie sa se informeze foarte bine si din surse autorizate inainte de orice initiativa sau tranzactie pe acest sector.

„Daca pana in urma cu un an si jumatate imobiliarele reprezentau o investitie catalogata de multi ca fiind «sigura», in prezent, riscurile asumate sunt incomparabil mai mari. In plus, orice jucator trebuie sa fie constient ca, cel putin in acest moment, piata sufera de o lipsa a transparentei la nivel de preturi de tranzactionare si nu orice tranzactie similara anterioara reprezinta un etalon”, a declarat, pentru Wall-Street, Adrian Vascu.

Fostul presedinte al ANEVAR mai spune ca nu orice proprietar de teren poate deveni investitor imobiliar, chiar daca in anii anteriori foarte multi investitori de ocazie au obtinut castiguri speculative importante.

“Terenurile au suferit cea mai mare ajustare la nivel de pret dintre toate activele imobiliare, se tranzactioneaza din ce in ce mai rar si reprezinta pentru multi o investitie blocata in acest moment, pentru ca si accesul la finantare pentru eventuale dezvoltari este, la randul sau, blocat”, subliniaza Vascu.

Nu in ultimul rand, orice manager trebuie sa fie constient de faptul ca rentabilitatea investitiilor imobiliare nu mai este nici de 100% si nici nu este garantata.

“Pentru randamente satisfacatoare este nevoie de fler, de cunostinte solide, de o studiere atenta a pietei si mai ales a segmentului specific in care se face investitia, de o cuantificare corecta a riscurilor si, nu in ultimul rand, de un apetit crescut pentru risc”, a mai spus Adrian Vascu.