Top cele mai importante lucruri pe care un manager trebuie sa le stie despre imobiliare

Ilias Papageorgiadis (foto), CEO al companiei de consultanta imobiliara More Real Estate Services, spune ca, mai mult ca oricand, in vremuri economice dificile, orice manager de succes are alaturi mai multe persoane de incredere: avocatul, contabilul, consultantul financiar, doctorul si agentul imobiliar.

„Un bun consultant imobiliar nu este unul care se lauda execesiv, ci unul care gaseste solutii, spune adevaruri dificile, previne problemele viitoare si, in final, atinge targeturi mai mici, ceea ce este mai bine decat sa esueze in atingerea unora mai ambitioase”, ne-a explicat Ilias Papageorgiadis.

In ceea ce priveste activitatile de inchiriere, seful More Real Estate Services este de parere ca daca un manager are o proprietate de inchiriat, indiferent ca este vorba de spatii de retail, birouri sau un apartament, el nu trebuie sa incerce sa obtina cea mai mare chirie cu putina, ci cel mai serios chirias, cel mai puternic contract de inchiriere si toate celelalte detalii care ii pot garanta un venit stabil.

Daca in schimb managerul joaca rolul chiriasului, atunci el trebuie sa fie constient de oportunitatile pe care le are si sa fixeze propriile reguli, tinand cont insa ca totul are o limita. „Proprietatile de top, cladiri de birouri clasa A sunt si vor fi intotdeauna mai scumpe decat cladirile de clasa B”, subliniaza Papageorgiadis.

Nu in ultimul rand, niciun manager nu trebuie sa uite ca pretul spune adevarul doar pe jumatate. De multe ori pot exista costuri suplimentare sau costurile unei cladiri a carei constructie este problematica pot fi mai mari decat in cazul unei cladiri de clasa A, cu toate optiunile incluse.