De ce salariu minim ai nevoie pentru a lua credite ipotecare?
Care sunt creditele ipotecare cele mai avantajoase? Din perspectiva bancherilor, cetateanul ideal castiga in jur 3.000 pe luna, nu are nevasta, nici copii si nici nu-i sunt necesari mai mult 250 de lei lunar pentru a supravietui. Ei bine, acest cetatean isi poate cumpara totusi un apartament in rate, potrivit datelor centralizate de Finzoom, serviciu online de comparatie a produselor financiare.
Varianta I - Credit de 20.000 euro
Scenariul urmator va prezinta veniturile necesare pentru cinci variante ale celui mai avantajos credit ipotecar in euro pe o perioada de 30 de ani.
Vom lua in considerare situatia unui solicitant necasatorit, fara istoric negativ, carduri de credit sau alte rate. Gradul de indatorare mediu practicat in piata se situeaza in jurul valorii de 50% si vom utiliza un cos minim de subzistenta de 250 de lei pentru calcul venitului net eligibil.
Asadar, la un credit ipotecar de 20.000 euro vom avea o rata lunara de 98,95 euro. Venituri minime necesare: 1.597 lei. DAE: 5,57%. Total de rambursat: 39.548,54 euro.
Cel mai avantajos credit ipotecar, din punct de vedere al Dobanzii Anuale Efective (DAE) pe o perioada de 30 de ani are, in prezent, urmatoarele caracteristici:
Rata dobanda: 4,30%, variabila (EURIBOR 3 luni + 4 pp); Comision analiza dosar - 200 euro;
Comision anual administrare credit - 1% aplicabil anual la valoarea soldului;
Varianta II - Credit de 35.000 euro
Pentru un credit ipotecar in suma de 35.000 euro vom avea o rata lunara de 173.16 euro.
Venituri minime necesare: 1.597 lei. DAE este 5,53%, iar totalul de rambursat: 69.060,63 euro.
Varianta III - Credit de 40.000 euro
Daca suma dorita pentru un credit ipotecar este de 40.000 euro vom avea o rata lunara de 197.90 euro.
Venituri minime necesare: 2.046 lei. DAE va fi de 5,52%, iar totalul de rambursat: 78.896,66 euro.
Varianta IV - Credit de 50.000 euro
Pentru a imprumuta sub forma de credit ipotecar in suma de 50.000 euro vom avea o rata lunara de 247,38 euro.
Venituri minime necesare: 2.495 lei. DAE ajunge la 5,51%, iar totalul de rambursat: 98.568,38 euro.
Varianta V - Credit de 60.000 euro
Daca necesarul este mai mare, la un credit ipotecar de 60.000 euro vom avea o rata lunara de 296,85 euro.
Venituri minime necesare: 2.944 lei. DAE este 5,51%, iar totalul de rambursat ajunge la 118.245,15 euro.