Cat costa cele mai scumpe terenuri din Bucuresti?
Topul celor mai scumpe cinci cartiere bucurestene, in functie de pretul mediu pe metru patrat de teren construibil, este condus de Piata Victoriei cu 3.478 euro/mp, Primaverii 3.164 euro/mp, Aviatorilor cu 2.919 euro/mp, Dorobanti cu 2.595 euro/mp si Piata Romana cu 2.033 euro/mp, sustin cei de la Impact.
“Datorita diferentei intre pretul celui mai scump teren scos la vanzare si pretul celui mai ieftin, topul cartierelor cu cel mai mare potential speculativ la achizitia de terenuri este condus tot de Piata Victoriei cu o diferenta de 6.600 euro/mp, Unirii cu 2.750 euro/mp, Dorobanti cu 2.200 euro/mp, Piata Romana cu 2.000 de euro/mp si Aviatorilor cu 1.800 euro/mp”, potrivit analizei citate.
Analiza Impact Developer & Contractor a fost facuta pe un numar de 7.741 de anunturi unice de vanzare pentru terenuri amplasate in teritoriul administrativ al orasului Bucuresti si ia in calcul cinci categorii de terenuri in functie de suprafata: pana in 500 mp, intre 501 - 2.000 mp, intre 2.001 - 10.000 mp, intre 10.001 - 5 ha si peste 5 ha.
“O prima concluzie a studiul este aceea ca pretul mediu cu care se vinde metrul patrat de teren construibil in Bucuresti, indiferent de suprafata acestuia, este de 750 de euro/mp”, mentioneaza studiul dezvoltatorului.
Terenurile cu suprafete de pana in 500 mp se vand in sectorul 1 cu un pret mediu de 1.286 euro/mp, in sectorul 2 cu 941 euro/mp, in sectorul 3 cu 648 euro/mp, in sectorul 4 cu 617 euro/mp, in sectorul 5 cu 955 euro/mp si in sectorul 6 cu 492 euro/mp.
Pretul unui teren cu o suprafata cuprinsa intre 501 si 2.000 mp poate varia intre 4.200 euro/mp, pretul maxim inregistrat in cartierul Aviatorilor (sector 1) si de 30 euro/mp, pretul minim inregistrat pentru aceasta categorie in Soseaua Alexandriei (sector 5).
Un teren cu o suprafata cuprinsa intre 2.001 si 10.000 mp poate fi achizitionat in cartierul Victoriei (sector 1) cu 7.900 euro/mp, dar si cu 25 euro/mp in Soseaua Alexandriei (Sector 5), potrivit studiului Impact.
“Pentru un teren cu o intindere de 1 - 5 ha se pot plati intre 1.050 de euro/mp, daca acesta este situat in Floreasca (sectorul 2), si 20 de euro/mp, cat este pretul minim cerut pentru un astfel de teren in Giulesti (sector 6). Singurul teren de peste 5 ha scos la vanzare se afla in Pajura si este ofertat la un pret de 560 de euro/mp”, mai arata analiza citata.