3 Februarie 2012
Proprietarii de apartamente incep anul optimisti. Vezi in ce orase au crescut preturile
Preturile medii cerute pentru apartamentele noi si vechi din tara au crescut usor in prima luna din an, pana la valoarea de 999 euro/mp util. La fel ca si anul trecut, entuziasmul proprietarilor de apartamente vechi s-a manifestat in cursul lunii ianuarie, arata o analiza a portalului imobiliare.ro.
Preturile au scazut cu 3,1% in ultimul an
Preturile cerute pentru apartamentele din tara in prima luna a anului au ajuns la valoarea de 999 euro/mp util, valoare cu 0,8% mai ridicata decat in decembrie 2011, se arata in analiza citata. Fata de aceeasi luna a anului trecut, preturile apartamentelor au scazut cu 3,1%.
“Luna ianuarie a adus multa miscare pe sectorul rezidential in majoritatea oraselor analizate. Cele mai mari cresteri au fost inregistrate in Brasov si Ploiesti, +0,8%, in timp ce in Cluj a fost atinsa cea mai mare scadere”, subliniaza Adrian Erimescu (foto), directorul general imobiliare.ro.
Bucuresti
Cea mai dinamica evolutie au avut-o garsonierele si apartamentele noi cu doua camere, care s-au ieftinit in ultimele 30 de zile cu 4,9%, respectiv 3,9%. Pretul apartamentelor noi cu trei camere a inregistrat insa o crestere de 2,1% in prima luna a anului.%%
In cazul apartamentelor vechi, preturile cerute au ajuns la 1.084/euro mp de suprafata utila, cu 0,8% mai putin fata de luna precedenta si cu 0,4% mai putin decat in aceeasi perioada a anului trecut. Pe categorii de apartamente, cea mai mare oscilatie a fost inregistrata in cazul apartamentelor cu patru camere al caror pret a crescut cu 2% in ultimele 30 de zile.
"Toate celelalte categorii de apartamente vechi s-au ieftinit. Astfel, pretul unitatilor vechi cu doua camere a scazut cu 1,6%, garsonierele s-au ieftinit cu 1,1%, iar apartamentele cu trei camere cu 0,6%", afirma cei de la imobiliare.ro.
Brasov
Pretul apartamentelor noi din ansamblurile rezidentiale brasovene a scazut in primele treizeci de zile ale anului cu 2,2%, de la 896 euro/mp util pana la valoarea de 876 euro/mp. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele noi sunt cu 9,3% mai ieftine.
In ceea ce priveste apartamentele vechi, pretul solicitat de proprietari in luna ianuarie a ajuns la o medie de 865 euro/mp, cu 1,2% mai mult decat in decembrie.Garsonierele si apartamentele cu doua camere, pentru care cererea se mentine la un nivel mai ridicat, s-au scumpit in prima luna a anului cu 1,2%, respectiv 1,8%. In schimb, pretul cerut pentru apartamentele cu trei camere a stagnat in ianuarie.
Sursa foto: freedigitalphotos.net
Cluj-Napoca
Scaderea de pret a fost accentuata pe segmentul nou, unde pretul a suferit o contractie de 2% in ultimele treizeci de zile, ajungand la valoarea de 887 euro/mp util.
Pretul mediu cerut pentru apartamentele din blocurile construite inainte de 1990 din Cluj-Napoca a ajuns la valoarea medie de 981 euro/mp util, in prima luna a anului, stagnand in ultimele treizeci de zile. Aceasta valoare este insa cu 3% mai mica decat cea inregistrata in urma cu 12 luni.
Pe categorii de apartamente, cea mai mare variatie de pret este intalnita in cazul garsonierelor si al unitatilor cu trei camere, unde a fost constatata o crestere de pret de 0,5%. Valoarea actuala a preturilor medii cerute este apropiata de cea inregistrata la inceputul anului trecut, cea mai mare diferenta, de 4,7%, fiind intalnita in cazul apartamentelor cu trei camere.
Sursa foto:Freedigitalphotos.net
Constanta
Tendinta s-a manifestat mai accentuat in cazul apartamentelor vechi al caror pret mediu pe metru patrat util a inregistrat, in prima luna a anului, o scadere de 0,4%, atingand valoarea de 918 euro/mp util. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, preturile solicitate pentru apartamentele din Constanta raman, in medie, cu doar 2% mai mici.
In acest inceput de an, scaderi mai mari de pret au fost inregistrate la apartamentele vechi cu trei camere: 1,4% si la garsoniere : 1,2%. Pretul mediu solicitat in cazul unitatilor cu doua camere a stagnat in ultimele treizeci de zile. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, cea mai mare diferenta de pret se inregistreaza in cazul garsonierelor care sunt cu 6% mai scumpe in prezent. Celelalte tipuri de apartamente vechi sunt insa mai ieftine decat acum douasprezece luni cu 2,2%-2,4%.
Sursa foto: Dreamstime
Timisoara
In Timisoara, apartamentele noi sunt cele care au dat tonul. Acestea s-au scumpit cu 7,8% in ultimul an. Totusi, in ultimele treizeci de zile, pretul unitatilor noi s-a contractat cu 2%, potrivit imobiliare.ro. In acelasi timp, pretul solicitat pentru apartamentele vechi scoase la vanzare a crescut cu un procent, de la 795 euro/mp util, la 803 euro/mp util.
Apartamentele vechi cu doua si trei camere au inregistrat o crestere de pret de 2,2%, respectiv 1%. Pretul garsonierelor, insa, s-a contractat cu 4,4%. In comparatie cu luna ianuarie 2011, pretul apartamentelor a evoluat cu un procent cuprins intre -7,6% in cazul garsonierelor si +4,8% in cazul unitatilor cu trei camere.