14 Martie 2012
Orasele cu cele mai multe birouri: Unde gasesti cele mai mici chirii
Cluj-Napoca, Iasi, Timisoara, Brasov si Sibiu, sunt, alaturi de Capitala, orasele care prezinta interes pentru companiile aflate in proces de extindere sau relocare, arata un raport al CBRE Romania. De asemenea, in aceste orase exista cel mai mare stoc de birouri noi.
Sibiu: 50.000 mp birouri noi. Chiria este de 9-11 euro/mp
Orasul avea, la sfarsitul anului 2011, o rata a somajului de 3,86% si un salariu brut mediu de 480 euro pe luna. Sibiul are un stoc de birouri noi de 50.000 mp, o rata de neocupare de 15% si o chirie "prime" de circa 9-11 euro/mp/luna
Sursa foto: FreeDigitalPhotos.net
Brasov: 50.000 mp de birouri noi. 10-13 euro, chiria
Orasul avea o rata de somaj de 4,5%, un salariu brut mediu de 350 de euro pe luna, un stoc de birouri moderne de 50.000 mp, o rata de neocupare de 15% si o chirie prime de aproximativ 10-13 Euro/mp/luna la finalul anului trecut.
Sursa foto: FreeDigitalPhotos.net
Timisoara: 80.000 mp de birouri. Chirii de la 12 euro
In plus, in Timisoara se afla si cel de-al treilea cel mai aglomerat aeroport international din Romania. Orasul este atractiv atat pentru producatorii, cat si pentru furnizorii de servicii din industrii precum cea auto, telecomunicatii si IT, spun oficialii CBRE Romania.
La final de 2011, Timisoara avea o rata a somajului de 1,9%, un salariu brut mediu de 400 de euro pe luna, un stoc de birouri noi de 80.000 mp, o rata de neocupare de 15% si o chirie prime de 12-15 euro/mp/luna. Timisoara este orasul cu cea mai mica rata a somajului, dintre cele analizate. Desi nu sunt cele mai mici chirii la birouri, in Timisoara costurile sunt mult mai reduse decat in Bucuresti.
Foto: City Business Centre
Cluj: 120.000 mp de birouri. 10% din suprafata, neocupata
Avantajele capitalei Transilvaniei sunt forta de munca educata, cu diverse abilitati profesionale si cunoasterea de limbi straine. Cluj-Napoca a devenit destinatia preferata a producatorilor si a companiilor din IT&C. In plus, are o infrastructura de transport bine dezvoltata datorita proximitatii si accesibilitatii fata de Europa de Vest, printr-un aeroport international si o buna retea feroviara si de drumuri.
Nota: Printre cladirile din Cluj incluse in studiul CBRE se numara: Olimpia BC (5.000 mp), Amera Tower (7.000 mp), Maestro BC (7.000 mp), Power BC (10.000 mp), Iulius BC (7.500 mp), Global Plaza OB (8.000 mp), City BC (4.400 mp) si Silver BC (4.000 mp). Aceste cladiri insumeaza circa 45% din suprafata existenta, potrivit CBRE, insa restul cladirilor incluse in studiu sunt confidentiale.
Sursa foto: FreeDigitalPhotos.net
Iasi: Salariul mediu de 350 euro, chirii de pana la 12 euro/luna
Orasul este al treilea centru universitar din tara, dupa Bucuresti si Cluj-Napoca, avand peste 70.000 de studenti anual. Iasiul beneficiaza de o forta de munca educata, infrastructura de telecomunicatii avansata, absolventi bine pregatiti in domeniul IT si prezinta cheltuieli scazute de intretinere. Orasul este atractiv pentru companiile active in IT&C, productie si domeniul farmaceutic.
Erata: In Iasi chiria prime in 2011 a fost de 10-12 euro/mp/luna, nu de 10-20 euro/mp/luna asa cum a fost prezentat intial in comunicatul de presa transmis anterior de CBRE.
Foto: Birourile din proiectul Palas Iasi
Bucuresti: Peste 2,1 mil. mp de birouri. 14% din suprafata este neocupata
Din punct de vedere economic, Bucurestiul este cel mai prosper oras din tara si unul dintre principalele centre industriale si de transport din Europa de Est.
Foto: AFI Business Park