Profitul si afacerile firmei Unirea Shopping Center (SCDM) s-au redus anul trecut, iar activele detinute de companie, centrele comerciale Unirea Shopping Center din Bucuresti si Brasov si terenurile aferente, au fost evaluate la 425,2 milioane lei (98,4 milioane euro), in scadere cu 7 milioane lei.
In 2010, profitul a fost de 5,9 milioane de lei, iar afacerile de 86,4 milioane de lei.
"Rezultatele anului 2011 sunt inferioare celor obtinute in anul 2010 ca urmare a efectelor crizei si veniturilor reduse in urma restructurarilor masive de spatii comerciale. Insa aceste eforturi materiale si umane realizate de societate in acest an isi vor gasi efectele benefice anii urmatori, incepand chiar cu 2012", se mentioneaza intr-un raport al companiei.
In 2010, proprietatile Unirea Shopping Center erau evaluate la 432,2 milioane de lei (circa 101 milioane euro).
Chiar daca au fost reevaluate in scadere, activele au pierdut mai putin din valoare decat in anul 2010 fata de 2009, cand deprecierea a fost de aproape 11 milioane de euro.
Potrivit rapoartelor de reevaluare publicate pe site-ul companiei Unirea Shopping Center, terenul din centrul Capitalei pe care este amplasat magazinul Unirea era evaluat la finele anului trecut la 163,9 milioane de lei (37,9 milioane de euro), fata de 161,5 milioane de lei (37,69 milioane de euro) in 2010, fiind singurul activ reevaluat in urcare.
Cladirea in care functioneaza magazinul Unirea si-a redus valoarea cu 4,6 milioane de lei, fiind evaluata la 92,4 milioane de lei (21,39 milioane euro) fata de 97 milioane de lei (22,6 milioane euro) in 2010. Parcarea din spatele magazinului are o valoare de 83,6 milioane de lei (19,4 milioane euro), fata de 86,3 milioane de lei (20,14 milioane euro).
Magazinul din Brasov este evaluat la 72,5 milioane de lei (16,7 milioane de euro) in scadere cu 2,3 milioane de lei de la 74,8 milioane de lei (17,4 milioane de euro) in 2010.
Evaluarea activelor a fost realizata de firma Conadi Imob Construct.
Gradul de ocupare mediu al spatiilor inchiriabile era de 88% in decembrie 2011, in scadere cu 2,6 procente fata de anul precedent.
Unirea Shopping Center Bucuresti are o suprafata inchiriabila totala de 44.500 metri patrati, ocupata in proportie de 88%, in timp ce centrul comercial din Brasov are 16.900 metri patrati si este inchiriat 85%. Parcarea Unirea Bucuresti are o suprafata de 23.500 metri patrati.
"Schimbarile semnificative din zonele comerciale ale ambelor magazine din Bucuresti si Brasov, ce au necesitat perioade relativ mari de reamenajare, de circa 3-5 luni, au dus la obtinerea unor venituri din chirii mai mici cu 7% fata de anul precedent. Spatiile neocupate de circa 10% din suprafata inchiriabila sunt de asemenea o cauza a diminuarii veniturilor din chirii", se arata in raporul companiei.
Cele doua centre comerciale au generat in 2010 venituri din chirii de circa 76 milioane de lei (aproximativ 17 milioane de euro).
In anul 2011, o parte din magazinul din Bucuresti a fost reamenajata, deschizandu-se magazinele H&M, Stradivarius si Pull &Bear, iar in cel din Brasov au fost amenajate, de asemenea, magazine H&M, Pull & Bear, Stradivarius si Bershka.
"Investitiile efectuate in anul 2011 au fost realizate preponderent din surse atrase, dar si din surse financiare proprii. Societatea a participat, in conformitate cu contractele incheiate, la realizarea amenajarilor legate de deschiderea atat in Bucuresti cat si la Brasov a magazinelor H&M, Stradivarius, Pull & Bear, Bershka. In acest sens, societatea a procedat la obtinerea unui credit in euro de la BCR", potrivit raportului.
Compania avea la sfarsitul anului datorii la banci in valoare de 9,73 de milioane de euro, din credite initiale de 28,85 de milioane de euro, toate de la BCR.
Compania este controlata de sotii Dan si Carmen Adamescu, prin intermediul The Nova Group Investments Romania, care detine 74,16% din titluri. In structura actionariatului se mai regaseste SIF Muntenia (SIF4), cu 10% din titluri, in timp ce 15,8% din capital este detinut de alti actionari.
Firma are un capital social de 7,4 milioane lei, divizat in 2,9 milioane de actiuni cu o valoare nominala de 2,5 lei.
Titlurile Unirea Shopping Center au fost tranzactionate joi la un pret de 85 de lei, cotatie in scadere cu 1,16%. La aceasta cotatie, capitalizarea Unirea Shopping Center este de 253 milioane lei.
Sursa foto: Wikipedia
Citeste si:
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și:
