13 Iulie 2012
Apartamente mai ieftine doar in teorie: Evolutia cursului taie elanul reducerii de preturi
Desi proprietarii de apartamente noi si vechi si-au mai redus pretentiile in acest an, variatia puternica a cursului euro/leu din ultimele sase luni a facut insa ca, in majoritatea cazurilor, apartamentele scoase la vanzare sa fie, de fapt, mai scumpe in lei, cu pana la 4%, comparativ cu inceputul anului, se arata intr-o analiza a portalului imobiliare.ro.
Bucuresti
Astfel, daca la inceputul lui 2012 pretul mediu solicitat de proprietarii din Capitala era de 1.179 de euro pe metru patrat util, la finele lunii iunie pretentiile acestora scazusera la 1.132 de euro pe metru patrat util.
Raportandu-ne insa la valoarea in lei a locuintelor din Bucuresti, vom observa ca tendinta descendenta a preturilor a fost contrabalansata de cresterea euro.
In practica, apartamentele noi si vechi sunt acum mai scumpe cu circa 0,6% fata de inceputul anului, luand in considerare cursul valabil in 4 ianuarie (de 4,3219 lei pentru un euro) comparativ cu valoarea maxima inregistrata in aceasta saptamana de moneda europeana (4,5275 lei).
Timisoara
In lei insa, apartamentele din Timisoara sunt acum cu 2,9% mai scumpe fata de acum 6 luni, cumparatorii trebuind sa plateasca un plus de aproximativ 103 lei pe un metru patrat.
Constanta
Raportat in lei insa, locuintele de la malul marii sunt, de fapt, mai scumpe cu 1,1% fata de luna ianuarie.
In Brasov, aceeasi situatie
Acum, pretul mediu cerut pe aceeasi unitate de suprafata se ridica la 853 de euro, teoretic cu 0,8% mai putin decat in ianuarie. Practic insa, locuintele brasovene sunt, de fapt, cu 4% mai scumpe fata de inceputul anului (149,45 lei pe metru patrat util).
Stabilitate relativa in Cluj
In fapt insa, preturile locuintelor din oras s-au mentinut relativ stabile pe parcursul acestui an, cu o crestere de 0,1% la sase luni a pretului exprimat in lei.
Ploiesti, exceptia care confirma regula
Datorita acestei marje mai mari de scadere, Ploiestiul este singurul oras in care locuintele s-au ieftinit efectiv in ultimele 6 luni. In lei, scaderea inregistrata prima jumatate a anului s-a ridicat la 0,5%.