24 Decembrie 2012
Pe partia scaderilor de pret: ce locuinte au alunecat cel mai mult
Ca in fiecare an, in 2012 cele mai spectaculoase reduceri de pret au avut loc in cazul celor mai scumpe proprietati cu destinatie rezidentiala – vilele situate in „zonele bune” ale marilor orase ale tarii. Imobiliare.ro prezinta un clasament al celor mai mari scaderi de pret consemnate pe acest segment.
Bucuresti
Pe locul al doilea in top se situeaza o vila cu sapte camere din zona Floreasca, al carei proprietar cere 2,2 milioane de euro. Diferenta fata de valoarea de listare de la inceputul acestui an – de 3,75 milioane de euro – se ridica la 1,55 de milioane de euro. Locuinta a fost construita in anul 1999, are o suprafata utila de 519 metri patrati si dispune de un teren de 610 metri patrati. In prezent, locuinta este inchiriata ca resedinta diplomatica.
Locul al treilea este ocupat de o proprietate din zona Dorobanti, construita in anul 1997, al carei pret actual este de 1,2 milioane de euro. Fata de ianuarie 2012, locuinta a inregistrat o ieftinire de un milion de euro. Vila are sapte camere, o suprafata utila de 281 de metri patrati si un teren adiacent de 75 de metri patrati. Aceasta poate fi utilizata atat ca resedinta, cat si ca sediu de firma sau chiar restaurant.
Tot o scadere de un milion de euro a avut loc in cazul altei vile din zona Dorobanti. Proprietatea in cauza are insa valoare istorica si costa in prezent 4,5 milioane de euro, fata de 5,5 milioane de euro la inceputul anului. Ridicata in anul 1928, constructia are o suprafata utila de 1.357 de metri patrati, impartita intre 20 de camere, si este amplasata pe un teren de 1.441 de metri patrati.
Pe locul al cincilea la nivel de Bucuresti se situeaza o alta vila istorica, de data aceasta din zona Kiseleff, pe care proprietarul cere 1,29 milioane de euro. Diferenta fata de pretul din ianuarie 2012 – ce se ridica la doua milioane de euro – este de 710.000 de euro. Proprietatea a fost construita in anul 1920, are o suprafata utila de 180 de metri patrati, impartita intre 12 camere, si dispune de un teren de 1.000 de metri patrati.
Brasov
O ieftinire de 126.000 de euro a fost consemnata in acest an de o vila din centrul istoric al Brasovului, al carei pret actual este de 269.000 de euro. Casa are o suprafata utila de 300 de metri patrati, teren de 250 de metri patrati si necesita derularea unor lucrari de renovare.
Cluj Napoca
O ieftinire similara – de 105.000 de euro – a avut loc si in cazul unei vile cu sase camere din zona Gheorgheni. Proprietatea a fost construita in anul 2000, are o suprafata utila de 290 de metri patrati si un teren de 400 de metri patrati. Aceasta poate fi achizitionata la un pret de 345.000 de euro.
Constanta
O reducere de 90.000 de euro a fost consemnata de o vila cu 16 camere din zona Piata Ovidiu, pe care proprietarul cere acum 420.000 de euro. Constructia a fost ridicata in anul 2004, are o suprafata utila de 490 de metri patrati si un teren de 100 de metri patrati. In prezent, aceasta este folosita ca sediu de firma.
Timisoara
O reducere de 180.000 de euro a fost consemnata de o casa cu trei camere din zona Freidorf din Timisoara. Ultimul pret cerut de catre proprietar pentru locuinta ridicata inainte de 1990 a fost de 80.000 de euro.
Iasi
Pentru o casa cu patru camere situata in zona Bucium, proprietarul cere in momentul de fata 229.000 de euro – pret cu 21.000 de euro mai mic fata de cel afisat la inceputul lui 2012. Locuinta a fost construita in anul 2007, are o suprafata utila de 220 de metri patrati si este amplasata pe un teren de 600 de metri patrati.