Preturile apartamentelor, la un nou record minim. Unde gasesti cele mai ieftine locuinte noi
Pretul mediu cerut pentru apartamentele noi si vechi scoase la vanzare la nivel national a scazut cu 8,2% in ultimele 12 luni, de la 984 de euro pe metru patrat, in octombrie 2012, pana la 903 euro pe metru patrat, la sfarsitul lui octombrie 2013. Aceasta este cea mai mica valoare inregistrata de la inceputul crizei si pana in prezent, potrivit imobiliare.ro.
Apartamentele noi s-au ieftinit mai mult decat cele vechi, iar in unele cazuri, acestea din urma sunt mai scumpe acum decat in toamna lui 2012.
In Bucuresti au avut loc cele mai semnificative reduceri in ultimul an, cu un declin de 6% pentru apartamentele vechi si noi scoase la vanzare in oras, de la 1.131 la 1.063 de euro pe metru patrat.
Cel mai mult s-au ieftinit unitatile locative nou-construite (7,8%), de la 1.277 la 1.177 de euro pe metru patrat. Pe de alta parte, locuintele din blocurile ridicate inainte de 1990 s-au depreciat cu 5,1%, de la 1.054 la 1.000 de euro pe metru patrat util.
Brasovul este urmatorul oras in topul ieftinirilor din ultimul an, cu un recul de 3,6%, de la 855 la 824 de euro pe metru patrat. Si aici, dezvoltatorii si vanzatorii de locuinte noi au lasat cel mai mult din pret – o cota de 7,1%, de la 942 la 875 de euro pe metru patrat. Proprietarii de apartamente vechi, pe de alta parte, au scazut preturile cu 3,3% in ultimele 12 luni, de la 841 la 813 euro pe metru patrat.
Preturile pentru apartamentele vechi si noi au scazut si in Constanta, cu 2,7% in ultimele 12 luni, de la 873 la 849 de euro pe metru patrat util. Cele mai ieftine sunt, de aceasta data, cele construite inainte de Revolutie, cu un recul de 2,8%, de la 869 la 845 de euro pe metru patrat. In schimb, locuintele nou-construite au o reducere a pretului cu 2,4%, de la 890 la 869 de euro pe metru patrat util.
Cluj-Napoca a inregistrat o scadere cu 2,2% la apartamente, de la 924 la 904 euro pe metru patrat, in special la locuintele noi (3,6%), de la 865 la 834 de euro pe metru patrat util. Insa unitatile locative din blocurile vechi s-au scumpit cu 0,9%, de la 974 la 983 de euro pe metru patrat.
In schimb, situatia sta invers in vestul tarii, unde apartamentele s-au scumpit in Timisoara, in medie, cu 2,8%, de la 776 la 798 de euro pe metru patrat. Ridicarea preturilor a depins in mod exclusiv de proprietarii locuintelor vechi, care si-au majorat pretentiile cu 3,9%, de la 763 la 793 de euro pe metru patrat. Vanzatorii de unitati locative nou-construite, pe de alta parte, au redus preturile cu 3,7%, de la 865 la 833 de euro pe metru patrat.