Grila notarilor 2015: preturile orientative cresc la apartamentele din Bucuresti cu pana la 10%. Veti plati taxe si onorarii mai mari
Grila notarilor 2015, instrumentul dupa care se calculeaza taxele si impozitele pe tranzactii cu apartamente in Bucuresti, a fost stabilita cu valori in crestere cu pana la 10%, dar preturile din cele mai multe zone au fost ajustate cu 3% pana la 6%, conform datelor obtinute din documentele UNNPR. Tineti cont ca notarii percep un onorariu de cel putin 1% plus TVA din valoarea apartamentului pe grila. WALL-STREET.RO va prezinta la ce valori apar in grila notarilor din 2015 apartamentele din cele mai cautate cartiere bucurestene.
Grila notarilor 2015: apartamente Tineretului
Pentru zona Tineretului, grila notarilor pentru 2015 arata ca preturile pentru un apartament de doua camere variaza intre circa 35.000 euro si aproape 62.000 euro in functie de perioada constructiei, daca discutam de etaje intermediare si de unitati confort 1. Parcul Tineretului si apropierea de metrou sunt doi factori care cresc atractivitatea din zona. Oferta de locuinte noi nu este foarte mare in zona parcului, insa sunt cateva proiecte noi, cea mai noua investitie fiind proiectul rezidential The Park, dezvoltat de lituanienii de la Hanner.
Grila notarilor arata o crestere a preturilor apartamentelor noi si vechi din zona cuprinsa intre circa 4,9 si 5% pentru unitatile de doua camere, atat cele construite in ultimii ani, cat si pentru cele ridicate dintre 1978 si 1989. Diferenta de pret intre locuintele ridicate in ultimii 4 ani si cele construite inainte de cutremurul din 77 este uriasa in grilele notarilor.
Pret apartament etaj intermediar (euro) | |||||
---|---|---|---|---|---|
Perioada constructie | garsoniera | 2 camere | 3 camere | 4 camere | 5 camere |
2011-prezent | 36.130-37.050 | 60.220-61.750 | 78.280-80.270 | 96.340-98.790 | 142.110-145.720 |
1990-2010 | 32.160-32.970 | 53.590-54.950 | 69.670-71.440 | 85.750-87.930 | 126.480-129.690 |
1978-1989 | 29.260-30.010 | 48.770-50.010 | 63.410-65.020 | 78.040-80.020 | 115.110-118.030 |
1967-1977 | 27.100-27.790 | 45.160-46.310 | 58.710-60.200 | 72.260-74.100 | 106-580-109.290 |
Inainte de 1967 | 20.950-21.490 | 34.920-35.810 | 45.400-46.560 | 55.580-57.300 | 82.420-84.520 |
Grila notarilor 2015: apartamente Aviatiei
Notarii au operat aceeasi majorare si in cazul unui apartament de 2 camere din Aviatiei construit in perioada 1978-1989, valoarea indicativa ajungand in grila notarilor pe 2015 la 61.310 euro, in crestere de la 58.970 euro.
In ceea ce priveste apartamentele de 3 camere noi din Aviatiei, preturile pe grila notarilor au urcat la 98.400 euro, iar apartamentele de 3 camere cu ani de constructie 1978-1989 sunt evaluate pe grila la 79.710 euro.
Pret apartament etaj intermediar (euro) | |||||
---|---|---|---|---|---|
Perioada constructie | garsoniera | 2 camere | 3 camere | 4 camere | 5 camere |
2011- prezent | 45.420 | 75.690 | 98.400 | 121.110 | 178.640 |
1990 - 2010 | 40.420 | 67.370 | 87.580 | 107.790 | 158.990 |
1978 - 1989 | 36.790 | 61.310 | 79.710 | 98.100 | 144.700 |
1967 - 1977 | 34.060 | 56.770 | 73.800 | 90.830 | 133.980 |
inainte de anul 1967 | 26.340 | 43.900 | 57.070 | 70.240 | 103.610 |
Grila notarilor 2015: apartamente Titan-Balta Alba
In zona Titan-Balta Alba, unul dintre cele mai cautate cartiere bucurestene, preturile apartamentelor de doua camere potrivit grilei notarilor din 2015 sunt cuprinse intre 25.260 euro si 47.630 euro in functie de perioada constructiei.
Fata de 2014, grila notarilor arata o crestere curpinsa intre 3 si 6% pentru unitatile de doua camere din zona, in functie si de apropierea de parc. Langa Parcul Titan este in constructie mallul Parklake Plaza.
Pret apartament etaj intermediar (euro) | |||||
---|---|---|---|---|---|
Perioada constructie | garsoniera | 2 camere | 3 camere | 4 camere | 5 camere |
2011-prezent | 26.130-28.580 | 43.550-47.630 | 56.610-61.920 | 69.670-76.200 | 102.770-112.400 |
1990-2010 | 23.250-25.430 | 38.760-42.390 | 50.380-55.110 | 62.010-67.820 | 91.460-100.040 |
1978-1980 | 21.16023.150 | 35.270-38.580 | 45.850-50.150 | 56.440-61.730 | 83.240-91.050 |
1967-1977 | 19.600-21.430 | 32.660-35.720 | 42.460-46.440 | 52.250-57.150 | 77.080-84.300 |
Inainte de 1967 | 15.150-16.570 | 25.260-27.720 | 32.830-35.910 | 40.410-44.200 | 59.610-65.190 |
Grila notarilor 2015: apartamente Piata Muncii
Apartamentele de doua camere din zona Piata Muncii apar cu preturi cuprinse intre 31.550 euro si 54.390 euro in grila notarilor pe 2015. Fata de 2014, preturile din grilele notarilor sunt cu aproape 3% mai mari pentru apartamentele de doua camere, atat noi, cat si vechi, dar construite dupa 77.
Pret apartament etaj intermediar (euro) | |||||
---|---|---|---|---|---|
Perioada constructie | garsoniera | 2 camere | 3 camere | 4 camere | 5 camere |
2011-prezent | 32.630 | 54.390 | 70.710 | 87.020 | 128.360 |
1990-2010 | 29.040 | 48.410 | 62.930 | 77.450 | 114.240 |
1978-1989 | 26.430 | 44.060 | 57.270 | 70.490 | 103.970 |
1967-1977 | 24.480 | 40.790 | 53.030 | 65.270 | 96.270 |
Inainte de 1967 | 18.930 | 31.550 | 41.010 | 50.470 | 74.450 |
Grila notarilor 2015: apartamente Bucurestii Noi
In zona Bucurestii Noi, in ultimii ani au fost dezvoltate proiecte rezidentiale de mici dimensiuni, insa in zona sunt asteptate si proiecte de amploare, inclusiv centre comerciale. Conform grilei notarilor pe 2015, preturile in zona Bucurestiii Noi au crescut intre 4% si 6%.
Astfel, pretul orientativ al unui apartament nou de 2 camere in Bucurestii Noi, confort I, la etaje intermediare, a urcat cu 6% in ultimul an, de la 48.560 euro, la 51.500 euro. Notarii au operat o crestere pe grila tot de 6% si in cazul unui apartament de 2 camere construit in perioada 1978-1989 in Bucurestii Noi, de la 39.340 euro, la 41.710 euro. Totusi, la apartamentele din jurul bulevardului Laminorului, cresterile pe grila notarilor 2015 au fost mai mici, de pana in 4%.
Pret apartament etaj intermediar (euro) | |||||
---|---|---|---|---|---|
Perioada constructie | garsoniera | 2 camere | 3 camere | 4 camere | 5 camere |
2011-prezent | 26.940 - 30.900 | 44.910 - 51.500 | 58.380 - 66.950 | 71.850 - 82.400 | 105.980 - 121.530 |
1990-2010 | 23.980 - 27.500 | 39.970 - 45.830 | 51.960 - 59.580 | 63.950 - 73.330 | 94.320 - 108.170 |
1978-1989 | 21.820 - 25.030 | 36.370 - 41.710 | 47.290 - 54.230 | 58.200 - 66.740 | 85.840 - 98.440 |
1967-1977 | 20.210 - 23.170 | 33.680 - 38.620 | 43.780 - 50.210 | 53.890 - 61.800 | 79.480 - 91.150 |
Inainte de 1967 | 15.630 - 17.920 | 26.050 - 29.870 | 33.860 - 38.830 | 41.670 - 47.790 | 61.470 - 70.490 |
Grila notarilor 2015: apartamente Crangasi
O crestere similara a fost aplicata si la apartamentele de 2 camere construite in perioada 1978-1989 in Crangasi. Grila notarilor pe 2015 indica in acest caz o valoare de 36.130 euro, in crestere fata de 2014, cand valoarea orientativa era de 35.070 euro.
Pret apartament etaj intermediar (euro) | |||||
---|---|---|---|---|---|
Perioada constructie | garsoniera | 2 camere | 3 camere | 4 camere | 5 camere |
2011-prezent | 26.770 | 44.610 | 57.990 | 71.370 | 105.280 |
1990-2010 | 23.820 | 39.700 | 51.610 | 63.520 | 93.700 |
1978-1989 | 21.680 | 36.130 | 46.970 | 57.810 | 85.270 |
1967-1977 | 20.070 | 33.460 | 43.490 | 53.530 | 78.960 |
Inainte de 1967 | 15.520 | 25.870 | 33.630 | 41.400 | 61.060 |