Piata de birouri se afla intr-un plin proces de dezvoltare, fiind unul dintre cele mai active segmente imobiliare la nivel local, un loc in care investitorii isi manifesta un interes tot mai ridicat pentru expansiunea la nivel local. In ciuda unei prezente puternice a investitorilor straini in domeniul imobiliar, piata locala de birouri este unul dintre segmentele in care investitorii locali sunt foarte bine reprezentati, asta desi in momentul de fata cele mai mari proiecte de birouri sunt realizate de catre dezvoltatorii suedezi – asa cum este cazul Skanska sau Vastint.
Conform unei analize wall-street.ro, Globalworth isi pastreaza in continuare titlul de cel mai mare dezvoltator imobiliar la nivel local, cu proiecte dezvoltate ce se intind pe o suprafata de peste 120.000 mp si care are in lucru inca 149.000 mp de birouri in trei mari dezvoltari – Bucharest One, Gara Herastrau, precum si Globalworth Campus.
Locul secund in topul celor mai mari dezvoltatori este ocupat de Portland Trust, care, cu proiecte precum Opera Center, Bucharest Business Park, Floreasca Plaza 169, Floreasca Park, si Oregon Park, aflat in plin proces de constructie – va insuma in final un stoc de 162.000 mp.
Suedezii de la Skanska urca in top dupa ce au anuntat dezvoltarea a doua mari proiecte la nivel local ce vor insuma peste 100.000 mp, stocul efectiv al investorului imobiliar urcand la peste 150.000 mp si depasind astfel pe Genesis Development, compania detinuta de Liviu Tudor, cel mai mare investitor roman in proiecte de birouri.
Urmatoarele doua pozitii in clasament sunt ocupate tot de catre doi investitori si dezvoltatori romani – oamenii de afaceri Ovidiu Sandor (97.000 mp stoc de birouri) si Iulian Dascalu (96.500 mp de birouri), in timp ce grupul Forte Partners, care are in actionariat investitori romani si dezvolta doua proiecte importante in Capitala, urca pe locul 17 in acest clasament.
Cum arata topul celor mai mari 20 de dezvoltatori de proiecte de birouri la nivel local.
| DEZVOLTATOR | SUPRAFATA DEZVOLTATA (mp) | PROIECTE DEZVOLTATE | SUPRAFATA IN CURS DE DEZVOLTARE (mp) | PROIECTE IN CURS DE DEZVOLTARE | SUPRAFATA TOTALA (mp) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Globalworth | 120.000 | BOB (Business Office Building)-Upground, BOC (Business office Center)-Upground, City Offices | 149.000 | Bucharest One, Gara Herastrau, Globalworth Campus | 269.000 |
| 2 | Portland Trust | 112.000 | Opera Center, Bucharest Business Park, Floreasca Plaza 169, Floreasca Park | 50.000 | Oregon Park (faza 1) | 162.000 |
| 3 | Skanska | 52.000 | Green Court (A,B,C) | 100.000 | Equilibrium (zona de Nord), teren Pumac | 152.000 |
| 4 | Genesis Development | 150.000 | Novo Park, West Gate | (-) | (-) | 150.000 |
| 5 | Ovidiu Sandor | 80.000 | City Business Center Timisoara, The Office Cluj Napoca (faza 1 si 2 in parteneriat cu NEPI) | 17.000 | The Office Cluj Napoca (faza 3, in parteneriat cu NEPI) | 97.000 |
| 6 | Iulius Group | 56.000 | United Business Center Iasi (1-4), Iulius Business Center Cluj-Napoca, United Business Center Tower Cluj-Napoca | 40.500 | UBC 5, UBC 6, Openville (prima cladire dintr-un total de 7 programate) | 96.500 |
| 7 | Anchor Group | 45.000 | Anchor Plaza, Plaza Offices | 35.000 | Metropol | 90.000 |
| 8 | GTC | 89.100 | Europe House, America House, City Gate | (-) | (-) | 89.100 |
| 9 | Sema Park | 47.000 | River Place | 26.000 | Sema Park (faza 3) | 73.000 |
| 10 | Raiffeisen Evolution | 71.000 | Sky Tower, Floreasca City Center | (-) | (-) | 71.000 |
| 11 | Atenor | 18.000 | Hermes Business Campus - Building 1 | 52.900 | Hermes Business Campus 2&3 | 70.900 |
| 12 | AFI Europe | 70.000 | AFI Park 1-5 | (-) | (-) | 70.000 |
| 13 | NEPI | 37.000 | The Office Cluj-Napoca (in parteneriat cu Ovidiu Sandor) | 25.400 | The Office (faza 3, in parteneriat cu Ovidiu Sandor), Aviatorilor 8 | 62.400 |
| 14 | Willbrook | 56.000 | Platinum Business and Convention Center, Cathedral Plaza | (-) | (-) | 56.000 |
| 15 | Vastint | (-) | (-) | 50.000 | Timpuri Noi Square, Business Garden Bucharest | 50.000 |
| 16 | Global Finance | 45.000 | Global City | (-) | (-) | 45.000 |
| 17 | Forte Partners | (-) | (-) | 44.000 | The Bridge, Stefan cel Mare Offices | 44.000 |
| 18 | S Immo | 10.000 | Sun Offices | 28.000 | The Mark | 38.000 |
| 19 | CA Immo | (-) | (-) | 36.900 | Orhideea Towers | 36.900 |
| 20 | Fribourg Development | 33.000 | Liberty Technology Park Cluj | (-) | (-) | 33.000 |
(Sursa date: JLL, companiile)
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și:
