Consultant imobiliar: Jucatorii din piata imobiliara trebuie sa se desprinda de Prima Casa
Programul Prima Casa este un instrument bun care a ajutat piata, dar de care jucatorii din piata trebuie sa se desprinda, a precizat Gabriel Voicu, directorul diviziei New Homes din cadrul companiei de consultanta imobiliara Coldwell Banker Affiliates of Romania.
“Prima Casa a fost un instrument foarte bun de care trebuie sa scapam. Acest program este precum o centura de siguranta pe care trebuie sa o desfacem. A fost un motor bun, a functionat si va functiona, da predictibilitate pietei. Prima Casa este un program bun, dar trebuie sa ne desprindem usor, usor de el”, a declarat Gabriel Voicu, directorul diviziei New Homes din cadrul companiei de consultanta imobiliara Coldwell Banker Affiliates of Romania, potrivit News.ro.
El a mentionat ca a intalnit multi dezvoltatori imobiliari care isi faceau planuri in functie de programul “Prima Casa”.
Voicu a declarat in aprilie, pentru News.ro, ca cererea ridicata in contextul alocarii fondurilor pentru programul “Prima Casa” ar urma sa duca la o noua majorare de 5-7% a preturilor locuintelor.
Normele metodologice pentru programul “Prima Casa” din 2017 au fost adoptate in 27 februarie prin Hotarare de Guvern, care prevede ca locuintele supuse consolidarii sau reducerii riscului seismic cu cinci ani inainte de contractarea creditelor sunt asimilate locuintelor noi.
Programul Prima Casa 2017 va avea alocat, conform strategiei, un plafon total de garantare de 2,67 miliarde de lei, din care 2,5 miliarde de lei reprezinta plafonul nou alocat de Guvern, iar 175,5 milioane lei este partea nefolosita din plafonul pe 2016.
Potrivit unei analize realizate de Coldwell Banker, principala metoda de achizitie pe segmentul mass market (segmentul locuintelor ieftine) este reprezentanta de finantarile acordate prin programul Prima Casa, cu o pondere de 75% din totalul tranzactiilor.
Dezvoltatorii care construiesc astfel de proiecte livreaza pe piata un stoc de locuinte cu preturi medii cuprinse intre 700 si 950 de euro pe metru patrat util.