Urmatorii trei ani (2018-2020) vor aduce pentru piata birourilor din zona centru-vest (Grozavesti - Politehnica - Vasile Milea - Orhideea - Academiei - Tudor Vladimirescu) o dublare a spatiilor de birouri de clasa A, potrivit unui studiu realizat de ESOP l CORFAC International. Si segmentul rezidential va cunoaste o dezvoltare accelerata in aceste zone. Daca intre 2014-2017 s-au construit in medie 1.050 unitati/an, pentru 2018 si 2019 sunt anuntate 2.000 unitati/an.
Peste 35.000 de corporatisti sunt asteptati in birourile din zona Politehnica - Grozavesti - Orhideea - Tudor Vladimirescu in urmatorii trei ani, pe masura ce chiriasii mari, precum BCR, Bitdefender, IBM, DELL Secure Works, Schlumberger, Temenos, Misys, au anuntat semnarea contractelor de pre-inchiriere si acest lucru va antrena si sustine in cascada atat dezvoltarile de spatii rezidentiale, cat si pe cele comerciale.
In perioada 2018-2020, vor fi livrati 279.000 mp de spatii de birouri, fata de 286.000 mp cat au fost dezvoltati in toti cei 17 ani anteriori (2000-2017). Un singur an calendaristic - 2018 - va totaliza livrari record, 160.000 mp, o suprafata egala cu totalul livrarilor post-criza (2014-2017). La finalul anului 2020, stocul de spatii de birouri clasa A in zona centru-vest va fi de peste jumatate de milion de mp (565.000 mp conform livrarilor planificate si anuntate pana in prezent).
"Anul viitor, 2018, va aduce o crestere accelerata a polului imobiliar din zona centru-vest a Bucurestiului, atat in ceea ce priveste piata de birouri, cat si cea rezidentiala. Se vor inaugura cladiri reprezentative de birouri, clasa A, care vor schimba radical zonele Grozavesti si Politehnica, precum The Bridge, Orhideea Towers, Campus 6, Business Garden Bucharest, The Light dar si cladiri de clasa A in zona adiacenta zonei centru-vest, precum cladirile de birouri de la AFI Tech Park situate in zona Marriot - Tudor Vladimirescu", declara Alexandru Petrescu, managing partner la ESOP Consulting.
| Cele mai reprezentative proiecte ce se vor livra in intervalul 2018-2020 (sursa Esop): | ||
|---|---|---|
| Proiect de spatii de birouri | Livrare | Suprafata (mp) |
| Orhideea Towers | 2018 | 36.918 |
| Campus 6.1 | 2018 | 22.200 |
| Business Garden A | 2018 | 22.000 |
| The Bridge II | 2018 | 20.191 |
| AFI Tech Park I | 2018 | 20.000 |
| The Light I | 2019 | 20.000 |
| Campus 6.2 | 2019 | 18.350 |
| Sema Parc Berlin | 2018 | 15.701 |
| Business Garden B | 2018 | 10.306 |
| Business Garden C | 2018 | 9.934 |
Totodata, in aceasta toamna, au avut loc mai multe tranzactii cu terenuri mari, cu destinatie rezidentiala, in zona centru-vest, cumparate de developeri cu experienta. La Sema Park va demara constructia a 1.200 apartamente in prima etapa de dezvoltare a proiectului rezidential Sema City, iar in urmatorii 4-5 ani este planificata demararea componentei rezidentiale a proiectului mixt The Light, care va putea aduce pe piata inca 1.000 de apartamente.
Per total, proiectele care se vor livra din 2020 ar mai putea totaliza inca 4.000-5.000 unitati, ceea ce ar urca numarul locuintelor noi din zona de centru-vest la peste 13.000 apartamente.
| Proiect rezidential | Livrare | Unitati locative |
|---|---|---|
| Plaza Residence | 2018 | 743 |
| Gran Via Park 3 | 2018 | 300 |
| Neo 73 | 2018 | 120 |
| 21th Residence 2 | 2019 | 1.450 |
| ISG Residence 3 | 2019 | 300 |
| Sema City 1 | 2020 | 1.200 |
| Citadella | 2020 | - |
| Eden Capital Plevnei | 2020 | - |
ESOP constituie unul dintre principalii consultanti imobiliari ce lucreaza de 15 ani in piata birourilor si pe piata rezidentiala. ESOP, lider pe segmentul inchirierilor de birouri catre companii medii, ofers solutii atat companiilor medii si mari care se afla in expansiune sau doresc optimizarea costurilor cu chiria, cat si start-up-urilor romanesti si reprezentantelor straine care deschid filiale in Romania.
Sursa foto: Photosebia / Shutterstock
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și:
