Intregul volumul de spatii de birouri livrat anul trecut in Capitala a fost reprezentat de cladiri din clasa A si este situat preponderent in zona de nord a orasului (41% din total), vest (32%) si central (27%). Cele mai importante proiecte livrate anul trecut au fost The Bridge (prima faza), Hermes Campus (a treia faza), Timpuri Noi Square (prima faza), Globalworth Campus (prima faza), Sema Office si Aviatorilor 8, arata Activ Property Services.

Proiect Zona Dezvoltator Suprafata (mp)
The Bridge Grozavesti Forte Partners 36.210
Hermes Campus D. Pompeiu Atenor 36.000
Timpuri Noi Square Timpuri Noi Vastint 29.560
Globalworth Campus D.Pompeiu Globalworth 25.000
Sema Office - Paris Bld. Grozavesti River Development 10.832
Aviatorilor 8 Victoriei NEPI Rockcastle 7.600

Bucurestiul se afla la distanta de celelalte capitale din Europa Centrala in ceea ce priveste densitatea de mp de spatii de birouri la 1.000 de locuitori si in contextul in care aproape 90% din stocul de spatii de birouri modern din Capitala a fost livrat in ultimii 12 ani, 2006 fiind anul care marcheaza adevaratul inceput al dezvoltarii cladirilor de profil la nivel local.

Peste jumatate (54%) din stocul existent de spatii de birouri din Bucuresti (2,59 mil. mp) este amplasat in nord, zona extinsa Barbu Vacarescu - Dimitrie Pompeiu - Pipera concentrand peste un milion de mp de spatii de birouri moderne. Zona centrala si cea vestica reprezinta 28%, respectiv 14% din totalul stocului, in timp ce partile sudice si estice ale Bucurestiului cumuleaza impreuna doar 4% din suprafata de spatii de birouri existenta.

Si in afara Capitalei au fost livrari importante anul trecut, de peste 93.000 mp inchiriabili de spatii de birouri. Din acest volum, 42.000 mp au fost in Timisoara, peste 34.000 mp in Cluj-Napoca si 11.000 mp in Brasov. Timisoara a inregistrat niveluri record de activitate in 2017, atat in ceea ce priveste livrarile (42.000 mp), cat si cererea (37.000 mp). Cele mai importnate livrari in orasul de pe Bega au fost primele doua cladiri ale proiectului OpenVille.

Pe de alta parte, Cluj-Napoca ramane cea mai mare piata de spatii de birouri din afara Capitalei, cu un stoc de 240.000 mp inchiriabili, urmat de Timisoara (210.000 mp), Iasi (175.000 mp), Brasov (130.000 mp) si Sibiu (55.000 mp).

In acest an, livrarile de spatii de birouri anuntate in Capitala sunt destul de importante pe fondul cererii puternice si al disponibilitatii tot mai scazute. Astfel, in Bucuresti exista o suprafata de 202.500 mp in constructie, cu livrare planificata pentru 2018. Alti 600.000 de mp de spatii de birouri sunt planificati pentru livrare pe termen mediu (2019-2022). In afara Capitalei, stocul anuntat pentru 2018 ajunge la 155.000 mp, din care, jumatate in Timisoara (71.000 mp).

Proiect Zona Dezvoltator Suprafata (mp)
Orhideea Towers Grozavesti CA Immo 36.920
Globalworth Campus D. Pompeiu Globalworth 32.000
The Mark CBD S Immo 25.500
Campus 6 Politehnica Skanska 22.200
AFI Tech Park T.Vladimirescu AFI Europe 22.000
Restrictii in mai multe...
Citeste si: Restrictii in mai multe spitale din cauza virozelor

Sursa foto: Radu Bercan / Shutterstock