Maria Florea, JLL Romania: Exista toate premisele ca acest an sa fie foarte bun pentru piata de spatii de birouri. Principalele proiecte anuntate in continuare in Capitala vor insuma 200.000 mp

Dezvoltatorii imobiliari au livrat in primul trimestru trei proiecte noi in Bucuresti, cu o suprafata totala de 92.832 metri patrati: Renault Bucharest Connected (47.000 metri patrati), dezvoltat de Globalworth; The Bridge 3 (20.191 metri patrati), dezvoltat de Forte Partners si The Mark, ce apartine companiei austriece S Immo, (25.641 metri patrati). Dar, pana la finalul anului, suprafata celorlalte proiecte noi anuntate in Bucuresti ar fi estimata la peste 200.000 metri patrati.

"Uitandu-ne la tranzactiile in negociere pe piata, exista toate premisele ca acest an sa fie foarte bun pentru piata de birouri. Cererea de pe piata este sustinuta si de livrarile de noi proiecte anuntate pentru acest an si pentru anul viitor, in conditiile in care in prezent exista putine optiuni pe piata pentru companiile interesate sa se extinda", a declarat Maria Florea (foto), key client director, JLL Romania.

ReConstruct, unul dintre cele mai importante evenimente dedicate sectorului imobiliar, ajunge in 2019 la cea de-a 5-a editie. Participa GRATUIT la eveniment, pe 17 si 18 aprilie, de la ora 9.00. Inscrie-te aici.

Ea adauga ca Bucurestiul a atras in primul trimestru din 2019 un volum de tranzactii cu inchirieri de spatii de birouri de peste 107.000 mp, ceea ce confirma apatitul companiilor pentru chirii atractive. "Vedem in prezent un gap intre viteza de dezvoltare a noilor proiecte si ritmul in care se extind companiile. Pe fondul disponibilitatii reduse a spatiilor, am putea asista la o crestere a chiriilor, astfel ca cei care cauta spatii de birouri trebuie sa ia decizii rapide in acest sens. Pentru cei care vor sa se mute in prima jumatate a acestui an, viteza de reactie si de luare a deciziilor este decisiva pentru a obtine chirii atractive", spunea Maria Florea in februrie anul curent.

Pe intreg anul trecut suprafata inchiriata a fost de 335.000 de metri patrati, din care 45% (150.000 metri patrati) au reprezintat cerere noua (preinchirieri, contracte noi, extinderi de suprafete existente si relocari.

Dezechilibrul dintre cerere si oferta (intre viteza de dezvoltare a noilor proiecte si ritmul in care se extind companiile), "cel mai probabil va incepe sa se diminueze incepand cu acest an daca ne uitam la planurile dezvoltatorilor pentru 2019 si 2020, respectiv constructia a circa a 700.000 de metri patrati de proiecte noi", mai arata Maria Florea.

Astfel, daca in 2018 dezvoltatorii imobiliari au finalizat proiecte de spatii de birouri noi care au totalizat 145.000 de metri patrati, pana la finalul anului curent, suprafata de proiecte noi in Bucuresti este estimata sa ajunga la circa 300.000 metri patrati, potrivit JLL Romania.

Principalele proiecte din Bucuresti care au 2019 ca termen de livrare sunt Business Garden Bucharest, Expo Business Park, Oregon Parc C, The Light, The Bridge (faza a doua), Equilibrium (prima faza) si Timpuri Noi Square 3.

Proiect	Dezvoltator	Locatie	Suprafata
Business Garden Bucharest	Vastint	Centru - Vest	41.000
Expo Business Park	Portland	Nord - Expozitiei	38.000
Oregon Parc C	Portland	Floreasca BV	24.500
The Light	River Developments	Centru - Vest	21.000
The Bridge (faza a doua)	Forte Partners	Centru - Vest	20.191
Equilibrium (prima faza)	Skanska	Floreasca BV	20.600
Timpuri Noi Square 3	Vastint	Centru - Sud	20.000

Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »

Despre autor

Absolvent al Facultatii de Economie din cadrul Academiei de Studii Economice din Bucuresti si al unui program de Master, cu specializarea Economie Europeana, sustinut in aceeasi institutie, Marius Alexandru Stanciu dispune de o experienta jurnalistica de peste 12 ani, dobandita in cadrul redactiei Wall-Street.ro si acopera din punct de vedere editorial evenimente si interviuri din piata imobiliara, piata asigurarilor si pensii private.