Aproximativ jumatate din apartamentele de lux sunt achizitionate cu scopul de a fi inchiriate ulterior, in conditiile in care chiria unui apartament cu doua camere este de minimum 1.500 euro pe luna, a declarat directorul de marketing al companiei imobiliare ESOP, Andreea Andrei.

Cumparatorii de locuinte de lux sunt persoanele fizice, cu functii de conducere, care au nevoie de o casa sau vor sa-si investeasca economiile, dar si persoanele juridice care achizitioneaza apartamente numai ca investitie, a spus Andreea Andrei, citata de NewsIn.

Cele mai mici preturi pe piata imobiliara de lux sunt in zonele Cotroceni si Marriott, unde un metru patrat se vinde cu 1.600-1.800 euro, respectiv Domenii, Dorobanti si Floreasca, unde apartamentele costa intre 2.000 si 2.500 euro metrul patrat. La polul opus se situeaza zonele Primaverii, Aviatorilor, Arcul de Triumf Kilessev, unde locuintele de lux se vand la preturi cuprinse intre 3.000 si 4.000 euro metrul patrat.

Factorii care influenteaza cel mai mult nivelul preturilor pentru segmentul de lux sunt zona (centrala si de nord) care ofera proximitatea unor parcuri sau spatii verzi, sunt de parere analistii ESOP. Printre criteriile decisive in alegerea locuintelor se situeaza posibilitatea obtinerii unei rate atractive de profit in urma inchirierii, precum si posibilitatea ca viitorul proprietar sa-si gaseasca un chirias cu usurinta, precizeaza Andrei. Nu sunt excluse din calcul nici perspectivele de dezvoltare ale zonei in care se afla ansamblul.

Odata cu marirea investitiilor in astfel de locuinte care urmeaza sa fie inchiriate, se va dezvolta si la noi o piata a inchirierilor asemanatoare celei din tarile dezvoltate si care se va adresa persoanelor cu venituri de peste 1.200 euro pe luna, a precizat purtatorul de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI), Radu Zilisteanu.

Ca urmare a cresterii pietei inchirierilor se vor infiinta divizii in cadrul companiilor imobiliare si chiar firme specializate, avand ca obiect de activitate administrarea acestor afaceri, sustin analistii pietei imobiliare.