Randamentele investitionale vor scadea si in 2008 pana la limita costului de atragere a fondurilor si se vor alinia la un nivel de 5,5% pentru birouri, 6-6,5% pentru retail si 7-7,5% pentru segmentul industrial si de logistica, potrivit analistilor companiei DTZ Echinox.
Ustinescu mai spune ca si in 2008 randamentele investitionale pot scadea pe toate segmentele pietei, dar este totusi posibila si o mica apreciere. Urmatoarele tranzactii se vor face la 5,8-6%, datorita costului crescut al atragerii de fonduri.
"Pana la urma si un fond de pensii cu un grad crescut de capitalizare proprie tot va avea nevoie de un imprumut pentru a-si diversifica investitiile si a nu imobiliza o suma mare de capital propriu intr-o singura proprietate. Atunci chiar si ei vor ridica rata minima de rentabilitate care va influenta pretul pe care il pot oferi", a adaugat consultantul DTZ Echinox.
Ustinescu sustine ca pietele din Europa Centrala si de Est se vor alinia la un randament de 5,5% pentru birouri si 6-6,5% pentru segmentul de retail. In ceea ce priveste segmentul industrial si de logistica, randamentul va fi de 7-7,5%.
DTZ Echinox este din noiembrie 2002 reprezentanta locala in Romania a companiei internationale de servicii si consultanta imobiliara DTZ, prezenta in peste 163 de orase.
Citeste si:
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și:
