8 Aprilie 2008

Dezvoltatorii imobiliari iau masuri impotriva speculantilor

Dezvoltatorii de proiecte imobiliare de dimensiuni mari au inceput sa ia masuri de precautie impotriva speculantilor pentru a preintampina situatii precum cele relevate in studiul companiei poloneze de consultanta imobiliara REAS, conform caruia jumatate dintre locuintele finalizate anul trecut nu sunt ocupate de catre locatari, asteptandu-si cumparatorii sau chiriasii.

"Asset Management System, dezvoltatorul complexului rezidential Solaria Residence din zona Padurii Baneasa, a specificat in momentul semnarii contractului de exclusivitate asupra proiectului ca nu isi doreste sa atraga investitori, ci utilizatori finali. Un alt motiv pentru care unii dezvoltatori refuza colaborarea cu investitorii este acela ca speculantii fac concurenta neloiala initiatorilor proiectului la vanzarea locuintelor finalizate”, explica Mihai Carstea, consultant imobiliar EuroMetropola.

Reprezentantul EuroMetropola admite totusi ca un control total nu poate exista, iar acest demers este ingreunat de diferitele subterfugii la care ar putea recurge clientii care isi doresc intr-adevar sa cumpere mai multe locuinte pe care sa le revanda la suprapret.

„Si in cazul achizitiei de terenuri, inca de la inceputul anului s-a remarcat o schimbare in conduita de business a mai multor dezvoltatori care au cumparat terenuri cu intentia de a dezvolta imediat, si mai putin in scop speculativ. Acesta poate fi interpretat ca un prim semn de maturizare a pietei imobiliare”, adauga specialistii de la EuroMetropola.

Solaria Residence este un complex rezidential, situat langa noua zona rezidentiala Baneasa, in apropiere de padure si de Gradina Zoologica. Proiectul cuprinde 15 vile, cu un numar total de 64 de apartamente, care se vor vinde individual. Prima faza a Solaria Residence se va finaliza in decembrie 2008, urmand ca pana la sfarsitul anului 2009, complexul sa se extinda prin dezvoltarea unei zone cu spatii comerciale.

Citeste si