Chiriile medii in 2007 pentru spatiile de birouri de clasa A s-au situat in jurul 17-18 euro/mp, iar estimarile pe 2008 sunt pentru cresteri de pana la 20% fata de aceeasi perioada a anului trecut, sunt de parere reprezentatii companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.

In centru, cladirile clasa A prime location ajung pana la valori de 25 euro/mp, in timp ce in zona de business Pipera, chiriile anuntate sunt la nivelul de 16-17 euro/mp.

Piata de investment pentru Romania se afla inca in crestere, pentru acest an, nivelul yield-ului ramanand sub 7%, nivel atins inca din 2007 si se asteapta sa mai coboare. Specialistii DTZ Echinox estimeaza ca in 2008 vom asista la mai multe tranzactii in jurul valorii de 6,5.

“Exista un interes al companiilor de a achizitiona o cladire pentru sediu in defavoarea inchirierii unei cladiri. Multe companii, de regula locale, isi doresc propriul sediu si prefera sa plateasca rata bancii, decat chiria lunara. Din pacate,sunt extrem de putine oferte scoase la vanzare in acest scop, si atunci, aceste companii nu prea au de ales, decat sa mearga tot pe varianta inchiriere, sau sa-si achizitioneze un teren si sa-si construiasca sediul,varianta care ar dura cel putin 2 ani, de la cumpararea terenului, obtinerea tuturor autorizatiilor si constrcutia in sine”, a declarat Mihaela Cnobloch, director al departamentului de investitii DTZ Echinox.

Aceasta a adaugat ca o alta varianta este sa se achizioneze o cladire cu o suprafata mult mai mare decat nevoile actuale ale beneficiarului, urmand ca suprafata in exes sa o inchirieze. Astfel, isi asigura cheltuielile pentru suprafata pe care inca nu o utilizeaza pentru o perioada, dar are si optiunea de a se extinde in viitor, tot in sediul propriu.

Spatiile de birouri derulate pana la sfarsitul 2007 au ajuns la circa 1 milion de metri patrati, iar reprezentatii DTZ estimeaza ca, pana la sfarsitul lui 2008,sa ajunga la peste 1,4 milioane metri patrati. Rata de ocupare este extrem de mare, putandu-se vorbi de un vacancy rate de pana la 1%.

Zonele preferate pentru constructiile de birouri raman Nord, mai exact Baneasa, Pipera si Barbu Vacarescu, cu preponderenta.

DTZ Echinox este din noiembrie 2002 reprezentanta locala in Romania a companiei internationale de servicii si consultanta imobiliara DTZ, prezenta in peste 163 de orase.

Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »

Despre autor
Wall-Street.ro este un cotidian de business fondat în 2005, parte a grupului InternetCorp, unul dintre cei mai mari jucători din industria românească de publishing online. Pe parcursul celor peste 15 ani de prezență pe piața media, ne-am propus să fim o sursă de inspirație pentru mediul de business, dar și un canal de educație pentru pentru celelalte categorii de public interesate de zona economico-financiară. În plus, Wall-Street.ro are o experiență de 10 ani în organizarea de evenimente B2B, timp în care a susținut peste 100 de conferințe pe domenii precum Ecommerce, banking, retail, pharma&sănătate sau imobiliare. Astfel, am reușit să avem o acoperire completă - online și offline - pentru tot ce înseamnă business-ul de calitate.

Te-ar putea interesa și:

Setari Cookie-uri