Suprafata spatiilor de birouri va creste pana la 1,7 milioane mp in 2012

"In momentul de fata, spatiile de birouri din Bucuresti sunt sub 50% din suprafetele detinute de capitalele tarilor central si est-europene. Capitala Romaniei detine 900.000 mp in timp ce Varsovia are 2,2 milioane mp, iar Praga 1,8 milioane. In urmatorii patru ani, datorita cererii si cresterii economice, spatiile de birouri din Capitala vor ajunge la 1,7 milioane mp", a spus Costel Florea.

In privinta chiriilor, Bucurestiul se poate compara cu Budapesta sau Praga, insa din cauza lipsei de spatii acestea ar putea creste peste nivelul de 22 euro pe mp.

"In prezent, chiria pentru un spatiu de birou este de 22 euro pe mp, iar in unele zone din Bucuresti aceasta atinge si 25 de euro pe mp. Nivelul redus al spatiilor pune presiune pe valoarea chiriilor care ar putea depasi acest pret. O temperare a chiriilor va incepe abia in 2010", a mai spus directorul diviziei Piete de Capital al Cushman si Wakefield.

Acesta a dat ca exemplu nivelul chiriilor din Varsovia si Kiev unde acestea ajung la 30 respectiv 45 euro pe mp. "Jumatate din spatiile care vor fi livrate in 2008 au fost pre-inchiriate din 2007", a spus directorul de investitii al Atisreal Romania, Viorel Lacatusu.

In privinta valorii tranzactiilor imobiliare destinate spatiilor de birouri, acesta a precizat ca pentru primul si al doilea trimestru al anului se estimeaza o cifra de 700 milioane euro, in scadere fata de perioada similara a anului trecut, cand acestea s-au ridicat la 921 milioane euro. Totalul tranzactiilor la nivel national, in 2007, a fost de 1,7 miliarde euro. In Bucuresti, valoarea acestora a totalizat 750 milioane euro din care 530 milioane euro au fost destinate spatiilor de birouri, iar restul pentru cele spatiile industriale.

Cei mai activi investitori de pe piata tranzactiilor au fost austriecii cu 31% si cei din Marea Britanie cu 27%.