7 Iulie 2009
Proiect imobiliar de 500 mil. euro, caut investitori. Ofer recuperarea investitiei in 8 ani
Compania olandeza Axion Leisure Development, controlata de inginerul roman George Barbulescu, are in plan dezvoltarea unui proiect imobiliar de 500 milioane de euro, in zona Snagov, in apropierea viitoarei autostrazi Bucuresti - Brasov. Dezvoltatorul cauta investitori si estimeaza ca banii vor fi recuperati in cel mult opt ani.
De unde vin primii bani?
Terenul, cu o suprafata de circa 55 de hectare, amplasat pe platoul Vlasiei, apartine unui om de afaceri roman, care va participa la dezvoltarea proiectului, aducand, pe langa terenul evaluat la patru milioane de euro, si alte „zeci de milioane de euro, ce vor fi folositi in prima faza a Leisure Dome Bucharest". De asemenea, misteriosul proprietar „va aduce si alti investitori cu el”, la fel de interesati de investitiile intr-un astfel de proiect, potrivit reprezentantului Axion Leisure Development.
Contractul dintre proprietarul terenului si dezvoltator va fi semnat in toamna, iar Barbulescu nu a stabilit inca o localizare concreta, precizand doar ca este vorba de „un teren rezervat, in zona Snagov”.
In urma cu doi ani, tot in zona Snagov, pe un teren de 56 de hectare, compania South Pacific anunta ca va construi un circuit auto, parte dintr-un complex Grand Prix One, investitia fiind estimata de 250 de milioane de euro. Proiectul a fost inghetat la putin timp dupa lansare.
George Barbulescu mai estimeaza ca va obtine cel putin 50 milioane de euro de la Comisia Europeana, din fonduri nerambursabile, intrucat proiectul isi va asigura consumul de energie din resurse proprii. Conceptul energetic self-supporting va costa in total circa 80 milioane de euro.
„Am prezentat proiectul si la Bruxelles, intrucat mizam pe ajutorul Comisiei Europene si pe cel al Bancii Europene pentru Investitii. Credem ca investitorii isi vor recupera banii in circa opt ani”, a declarat George Barbulescu.
O cheltuiala medie de 40 euro/vizita
„Estimam ca un vizitator pleaca cu circa 40 euro mai putin in buzunar. In cel mai rau scenariu, vom avea sase milioane de vizitatori pe an, iar in cel mai bun, 25 de milioane”, spune Barbulescu.
In acest an, mai mult de jumatate dintre romani estimeaza ca nu vor mai pleca in concedii, doar 40% spunand ca isi pastreaza obiceiurile de vacanta legate de destinatii si transport, conform unui studiu GfK.
Compexul va gazui activitati precum ski interior, snowboarding, patinaj pe gheata si sporturi nautice subtropicale, desfasurate pe o suprafata de 63.000 mp. Va mai include o zona de jocuri, cu imagini 3D, 4D, 5D, realitate virtuala si cinematografe, pe o suprafata de 28.000 mp si un centru de wellness, ce va ocupa 11.000 mp.
La toate acestea se adauga o zona de retail, de 37.000 mp, un hotel cu 600 de camere, un cazino, un centru de congrese si o zona de food-court (restaurante si cafenele), de 15.000 mp.
Cine este omul din spatele proiectului
Romanul a mai fost consultant al primariilor din Amsterdam, Utrecht si Haga pentru proiecte precum The Hague New Central sau Amsterdam Central Station, director de proiect in cazul aeroportului Schiphol din Amsterdam si este membru al Insitutului Regal al Inginerilor din Olanda.
Proiectul ce urmeaza a fi dezvoltat in Romania este gandit in colaborare cu biroul olandez de arhitectura Benthem Crouwel si a fost insiprat din alte proiecte precum Skating Globe Galleria Dallas Mall (Dallas), Epcot ( Florida), Suncoast Bowling Center (Las Vegas) si Mall Dubai.
Lucrarile de constructie sunt planificate sa inceapa in ianuarie 2011.