9 Aprilie 2010
Cum vinde un dezvoltator case pe structura metalica
In toamna anului trecut, compania israeliana ARH Ventures a inceput constructia unui proiect de vile pe structura metalica, amplasat in comuna Balotesti. Vanzarile merg lent, insa dezvoltatorul este optimist si mizeaza pe deschiderea romanilor catre noile tehnologii.
Maple Place, complexul de vile construit de ARH Ventures in comuna Balotesti, necesita o investitie de circa opt milioane de euro. Pana in prezent, dezvoltatorul a finalizat doua case si a inceput constructia urmatoarelor sase.
„Avem rezervate sapte locuinte si suntem in curs de a incheia un contract de vanzare-cumparare pentru una din casele finalizate in luna octombrie a anului trecut. Pretul unei case de circa 164 mp utili, complet utilata si finisata, cu o gradina amenajata de 200 mp si doua locuri de parcare costa 158.555 euro cu TVA inclus. Nu am schimbat pretul si nici nu o vom face curand”, spune Daniel Rosenbluth (foto), CEO al ARH Ventures.
Pe 15 aprilie, Maple Place va avea primul locatar. Dezvoltatorul a finalizat in luna ianuarie drumurile de acces si racordarea locuintelor la utilitati. In total, proiectul ar urma sa cuprinda 82 de case si chiar daca vanzarile merg lent, Daniel Rosenbluth considera ca a inceput cu dreptul, avand peste 200 de vizionari intr-un timp foarte scurt.
"Romanii nu sunt atat de traditionalisti pe cat cred unii"
In prezent, dezvoltatorul este la faza de structura pentru cele sase vile a caror constructie a inceput in toamna anului trecut si intentioneaza sa investeasca in acest an in construirea a inca 40-50 de unitati, miza fiind deschiderea romanilor catre noile tehnologii.
„Nisa careia i se adreseaza vilele pe structura metalica sunt progresistii. Oamenii au o conceptie gresita despre ce cred romanii. Romanii nu sunt atat de traditionalisti pe cat cred unii ca sunt. Romanii nu se tem sa mizeze pe noile tehnologii. Asa cum oamenii nu mai folosesc linii de telefonie fixa, ci si-au luat un telefon mobil, cred ca oamenii au inteles ca nu mai trebuie sa construiasca ca acum 70 de ani”, spune seful ARH Ventures.
O solutie des aplicata in cadrul proiectelor spatioase a fost reconfigurarea locuintelor, astfel incat sa poata fi obtinute mai multe apartamente cu suprafete mai mici. Dezvoltatorul israelian nu a luat in calcul o astfel de optiune, configuratia proiectului ramanand neshimbata.
„Piata ne va dicta daca va fi cazul sa intervenim in planul casei si dimensiunile acesteia. Cei pe care ii targetam sunt educati, acei «man of the world», oameni care au vazut lumea si beneficiile acestui sistem. In plus, atata vreme cat oferi un produs de calitate superioara, iti mentii termenele stabilite la inceput, oamenii vor avea incredere si vor cumpara”, mai spune Rosenbluth.
ARH Ventures a raportat pentru anul trecut o cifra de afaceri de circa 2 milioane de euro, iar pentru 2010 isi propune sa atinga 3-4 milioane de euro. Actionarii dezvoltatorului sunt Daniel Rosenbluth (50%) si compania de origine americana GVI Group (50%), potrivit datelor de la Registrul Comertului.
„Avem rezervate sapte locuinte si suntem in curs de a incheia un contract de vanzare-cumparare pentru una din casele finalizate in luna octombrie a anului trecut. Pretul unei case de circa 164 mp utili, complet utilata si finisata, cu o gradina amenajata de 200 mp si doua locuri de parcare costa 158.555 euro cu TVA inclus. Nu am schimbat pretul si nici nu o vom face curand”, spune Daniel Rosenbluth (foto), CEO al ARH Ventures.
Pe 15 aprilie, Maple Place va avea primul locatar. Dezvoltatorul a finalizat in luna ianuarie drumurile de acces si racordarea locuintelor la utilitati. In total, proiectul ar urma sa cuprinda 82 de case si chiar daca vanzarile merg lent, Daniel Rosenbluth considera ca a inceput cu dreptul, avand peste 200 de vizionari intr-un timp foarte scurt.
"Romanii nu sunt atat de traditionalisti pe cat cred unii"
In prezent, dezvoltatorul este la faza de structura pentru cele sase vile a caror constructie a inceput in toamna anului trecut si intentioneaza sa investeasca in acest an in construirea a inca 40-50 de unitati, miza fiind deschiderea romanilor catre noile tehnologii.
„Nisa careia i se adreseaza vilele pe structura metalica sunt progresistii. Oamenii au o conceptie gresita despre ce cred romanii. Romanii nu sunt atat de traditionalisti pe cat cred unii ca sunt. Romanii nu se tem sa mizeze pe noile tehnologii. Asa cum oamenii nu mai folosesc linii de telefonie fixa, ci si-au luat un telefon mobil, cred ca oamenii au inteles ca nu mai trebuie sa construiasca ca acum 70 de ani”, spune seful ARH Ventures.
O solutie des aplicata in cadrul proiectelor spatioase a fost reconfigurarea locuintelor, astfel incat sa poata fi obtinute mai multe apartamente cu suprafete mai mici. Dezvoltatorul israelian nu a luat in calcul o astfel de optiune, configuratia proiectului ramanand neshimbata.
„Piata ne va dicta daca va fi cazul sa intervenim in planul casei si dimensiunile acesteia. Cei pe care ii targetam sunt educati, acei «man of the world», oameni care au vazut lumea si beneficiile acestui sistem. In plus, atata vreme cat oferi un produs de calitate superioara, iti mentii termenele stabilite la inceput, oamenii vor avea incredere si vor cumpara”, mai spune Rosenbluth.
ARH Ventures a raportat pentru anul trecut o cifra de afaceri de circa 2 milioane de euro, iar pentru 2010 isi propune sa atinga 3-4 milioane de euro. Actionarii dezvoltatorului sunt Daniel Rosenbluth (50%) si compania de origine americana GVI Group (50%), potrivit datelor de la Registrul Comertului.