Valoarea de piata agregata estimata de evaluatorii autorizati pentru garantarea imprumuturilor de la institutii financiare a totalizat in anul 2016 suma de 22,85 miliarde euro, potrivit datelor statistice centralizate in Baza Imobiliara de Garantii (BIG). De asemenea, in primul trimestru din 2017 aceasta suma s-a ridicat la 5,55 miliarde euro, in crestere cu 8,2% comparativ cu aceeasi perioada de anul trecut. Daniel Manate, presedintele Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania (ANEVAR), estimeaza insa ca valoarea de piata agregata a proprietatilor evaluate pentru garantarea imprumuturilor sa depaseasca in acest an 23 de miliarde euro, aspect favorizat de evolutia economica favorabila a Romaniei din ultimii ani si, implicit, a pietei rezidentiale.

"In 2016, peste 75% din rapoartele de evaluare realizate au vizat proprietati rezidentiale, procent mentinut si in primul trimestru din 2017. Cresterea pietei imobiliare rezidentiale s-a observat si prin prisma evaluarilor realizate pentru garantarea imprumuturilor. Astfel, valoarea de piata unitara pe metru patrat de arie utila de apartament, agregata la nivel national a crescut cu 3,73% in primul trimestru din 2017 comparativ cu trimestrul patru din 2016. S-a observat si o intensificare a solicitarilor de evaluari de afaceri si necorporale, aspect favorizat de evolutia economica favorabila a Romaniei din ultimii ani", a declarat Daniel Manate (foto), pentru wall-street.ro.

Baza Imobiliara de Garantii (BIG), gestionata de catre (ANEVAR) prin IROVAL - Cercetari in Evaluare, implineste la finele aestei luni doi ani de la lansare. In perioada 1 iulie 2015 – 30 iunie 2016, BIG a strans peste 128.000 de rapoarte de evaluare efectuate in cadrul procesului de creditare. Valoarea de piata a garantiilor imobiliare estimate de catre evaluatorii autorizati in primul an de functionare a BIG s-a ridicat la peste 22,5 miliarde de euro. Incepand cu luna iulie 2015, toti evaluatorii autorizati au obligatia, conform Standardelor de evaluare, de a raporta in Baza Imobiliara de Garantii cele mai importante informatii din rapoartele de evaluare a proprietatilor imobiliare pe care le realizeaza pentru bancile din Romania.

Anul trecut, ANEVAR a lansat si baza de date BIF (Baza de Informatii Fiscale), unde toti evaluatorii au fost obligati sa incarce evaluarile pentru taxe sau impozite pe proprietati. Potrivit BIF, in 2016 au fost realizate 132.502 rapoarte de evaluari pentru impozitare, aferente unui numar de 245.283 de cladiri. In primele trei luni din 2017, au fost realizate 44.955 de raporte, pentru 115.831 de cladiri, potrivit datelor statistice ANEVAR.

BIF ofera, de asemenea, o imagine si asupra regiunilor administrative care dispun de cele mai ridicate valor impozibile (cele mai valoroase proprietati). Astfel, topul primelor cinci judete ale tarii, ordonate in functie de valorile impozabile in 2016 au fost: Constanta, Timis, Cluj, Brasov si Ilfov.

Judet Valoare impozabila in 2016 (lei)
Constanta 5.331.409.442
Timis 4.530.948.296
Cluj 4.218.547.091
Brasov 3.980.095.208
Ilfov 3.663.044.277

De asemenea, topul sectoarelor din Bucuresti in functie de valorea impozabila in 2016 a fost condus de: Sectorul 1, Sectorul 2 si Sectorul 3, urmate de Sectorul 4, Sectorul 6 si Sectorul 5.

Sector Valoare impozabila in 2016 (lei)
Sector 1 6.888.610.638
Sector 2 3.457.244.150
Sector 3 2.889.823.928
Sector 4 2.045.562.668
Sector 6 1.916.433.170
Sector 5 1.203.844.900
Citeste si:
În intimitatea industriei de executive search. Cum sunt recrutați...
În intimitatea industriei de...

Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »

Despre autor
Marius Alexandru Stanciu
Absolvent al Facultatii de Economie din cadrul Academiei de Studii Economice din Bucuresti si al unui program de Master, cu specializarea Economie Europeana, sustinut in aceeasi institutie, Marius Alexandru Stanciu dispune de o experienta jurnalistica de peste 12 ani, dobandita in cadrul redactiei Wall-Street.ro si acopera din punct de vedere editorial evenimente si interviuri din piata imobiliara, piata asigurarilor si pensii private.

Te-ar putea interesa și:

Setari Cookie-uri