vanzare cumparare terenuri vs apartamente

Buna ziua si multumesc pentru intrebare.
Datorita situatiei economice si a blocajului financiar, cererea de locuinte si terenuri a scazut dramatic, ceea ce genereaza o continua scadere a preturilor. In momentul relansarii consumului economic general, adica sper eu odata cu imptrumutul extern de 20 miliarde de la FMI de care s-a auzit zilele acestea in presa, se vor relua si tranzactiile imobiliare. Nu cred ca in urmatoarele 12 luni se va opri scaderea preturilor si doar apoi vom putea vedea o stabilizarea a acestora. Teoretic trebuie sa vinzi sus, cand cresterea e maxima si sa cumperi jos, adica cand preturile sunt la minim si urmeaza o crestere. Astfel, datorita tendintei de scadere generale, trebuie sa fiti atent ce cumparati, caci valoarea respectivei proprietati poate continua sa scada. Adica, sa cumparati doar acele proprietati a caror valoare estimati cu ajutorul unui consultant, a ajuns suficient de jos si chiar daca va mai scadea putin, va recupera apoi rapid si va depasi in 1-2 ani valoare la care ati achizitionat. Este vorba de terenuri sau apartamente in locatii centrale, mici ca suprafete - respectiv, lichide.