Detalii despre cerererea pentru credit

Detalii despre cerererea pentru credit

Ioana Basescu a depus cererea acordare a creditului pentru achizitionarea terenului de la Nana in data de 30 august 2013, aceasta fiindu-i aprobata in 6 septembrie, iar in 9 septembrie a semnat contractul de creditare, avand de achitat o rata lunara de 30.206 lei pana in august 2043.

Potrivit documentelor citate de Mediafax, terenul a fost cumparat de la firma SC Berfige SRL, reprezentata de Bertola Fioravante, cetatean italian cu domiciliul in Monaco.

Pretul de vanzare

Pretul de vanzare

Pretul de vanzare este de 5.844.864, 26 lei, echivalentul a 1.306.845 euro. Suma de 1.244.864, 26 lei a fost achitata din surse proprii de catre Ioana Basescu prin transfer bancar. Restul sumei, de 4.600.000 de lei provenind din creditul acordat de CEC Bank, unitatea pilot Victoria. Data inscrisa pe document este 9 septembrie.

Evaluarea terenului

Evaluarea terenului

Prin contractul de ipoteca, datat 9 septembrie, garantul Ioana Basescu consimte la constituirea si intabularea unei ipoteci imobiliare de grad I in favoarea bancii, pentru valoarea de 4.600.000 de lei si dobanzi, dobanzi penalizatoare, costuri si speze aferente. Terenul a fost evaluat la 7.215.390 de lei, cu 23% mai mult decat suma pentru care a fost cumparat. Valoarea totala evaluata a garantiilor reale imobiliare este de 7.215.390 lei din care banca accepta in garantie 5.050.773 lei.

Dobanda creditului

Dobanda creditului

Contractul de credit se refera la "credit pentru investitii imobiliare" pe o perioada de 30 de ani si mentioneaza ca aportul propriu al Ioanei Basescu este 21,30% din valoarea de achizitie.

Rata anuala a dobanzii este variabila pe intreaga durata a contractului de creditare si este exprimata in functie de indicele ROBOR la 3 luni la data de 1 iulie (4,63%) la care se adauga marja fixa de 1,9 puncte procentuale.

Detalii despre credit

Detalii despre credit

Potrivit site-ului CEC Bank, caracteristicile creditului ipotecar pentru achizitia de terenuri sunt: dobanda variabila 6,73% (ROBOR la 6 luni + 1,90 puncte procentuale). Nivelul dobanzii ROBOR la 6 luni luat in calcul este in prezent de 4,83% valabil la data de 1 iulie 2013. Conform aceleiasi surse, creditul se acorda persoanelor fizice cu varsta de peste 18 ani, care realizeaza venituri certe, cu caracter de permanenta pe toata durata imprumutului. Suma maxima este de 2,8 milioane lei, iar durata maxima de creditare este de 35 de ani. Aportul propriu trebuie sa fie de cel putin 15% din valoarea terenului.

Creditul luat de Ioana Basescu va fi rambursat in 360 de rate lunare, pana in 8 august 2043. Suma totala pe care o achita Ioana Basescu bancii este de 10.896.378,24 lei, reprezentand valoarea creditului 4.600.000 lei, totalul dobanzilor 5.863.686, 88 lei, comisionul de analiza de 500 de lei si comisionul de administrare a creditului de 432.191, 36 lei.