Ce clauze trebuie sa contina contractul

Pentru inchirierea locuintelor, Legea locuintei nr. 114/1996 la zi prevede ca inchirierea se face pe baza acordului dintre proprietar si chirias, consemnat prin contract scris, care se va inregistra la organele fiscale teritoriale.

Contractul de inchiriere cuprinde:

• adresa locuintei care face obiectul inchirierii;
• suprafata locativa si dotarile folosite in exclusivitate si in comun;
• suprafata curtilor si a gradinilor folosite in exclusivitate sau in comun;
• valoarea chiriei lunare, regulile de modificare a acesteia si modul de plata;
• suma platita in avans in contul chiriei;
• locul si conditiile in care se realizeaza primirea si restituirea cheilor;
• obligatiile partilor privind folosirea si intretinerea spatiilor care fac obiectul contractului;
• inventarul obiectelor si al dotarilor aferente;
• data intrarii in vigoare si durata;
• conditiile privind folosinta exclusiva si in comun a partilor aflate in coproprietate;
• persoanele care vor locui impreuna cu titularul contractului;
• alte clauze convenite intre parti.

Tot prin contract de inchiriere a locuintei se poate prevedea si posibilitatea chiriasului de a subinchiria, modifica sau imbunatati locuinta detinuta, cu acordul prealabil scris si in conditiile stabilite de proprietar.

„Prin incheierea unui contract, ambele parti vor putea conveni asupra reinnoirii sale, precum si asupra cauzelor de reziliere a contractului inainte de termenul stabilit”, a incheiat avocatul Beatrice Onica Jarka.