Vest

VestIn vestul tarii preturile au ajuns de la o medie de 820 euro pe mp, in 2009, la o medie de 710 euro pe mp in 2011, pentru ca in 2013 nivelul sa urce la 780 euro/mp.

Bucuresti-Ilfov

Bucuresti-IlfovPotrivit datelor centralizate de Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderi Mici si Mijlocii (FNGCIMM), Bucuresti-Ilfov este singura regiune a tarii unde valoarea de tranzactionare pe acest segment a avut o evolutie constant descendenta din 2009 incoace. Aici, preturile au pornit de la un nivel mediu de circa 1.160 de euro pe metru patrat util in 2009, au ajuns la putin sub 1.000 de euro pe metru patrat in 2012 si la chiar mai putin – circa 975 de euro pe metru patrat – in primele luni din 2013.

Centru

CentruIn centrul tarii preturile medii ale locuintelor tranzactionate prin Prima Casa au crescut in ultimii ani. Astfel, in primele luni din 2013, pretul locuintelor cumparate prin Prima Casa au crescut la 780 euro/mp, fata de 715 euro pe mp in 2011.

Fata de 2009, preturile medii din 2013 sunt mai mici. In 2009, pretul mediu al locuintelor tranzactionate in centrul tarii prin Prima Casa era de 795 euro/mp.

Nord-Est

Nord-EstIn regiunea Nord-Est preturile medii de tranzactionare au crescut de la 740 euro pe mp in 2011, la 780 euro pe mp in 2013. Preturile raman insa mult sub nivelul din 2009, de 850 euro pe mp.

Nord-Vest

Nord-VestIn zona de Nord-Vest a tarii preturile locuintelor tranzactionate prin Prima Casa au crescut de la 700 euro/mp, in 2011, la 740 euro/mp in 2013. Preturile medii actuale sunt mai mici fata de nivelul de 770 euro/mp.

Sud

SudIn sudul Romaniei preturile medii de tranzactionare ale locuintelor achizitionate prin Prima Casa a fost in primele luni din 2013 de 800 de euro, in crestere substantiala fata de nivelul de 690 euro/mp, inregistrat in 2011, insa sub nivelul de 830 euro pe mp din 2009.

Sud-Est

Sud-EstIn Sud-Estul tarii, pretul pe mp a ajuns la 870 euro in 2013, aproape de nivelul de 880 euro/mp din 2009. In 2011, preturile au scazut la 760 euro pe mp.

Sud-Vest

Sud-VestRegiunea Sud-Vest este singura in care preturile medii de tranzactionare sunt in 2013 mai mari decat in 2009 ( 830 euro/mp, fata de 800 euro/mp).

Fata de 2011, cand media preturilor era de 720 euro/mp, cresterea este drastica.

Ce vor cumparatorii?

Ce vor cumparatorii?Din totalul locuintelor achizitionate prin Prima Casa, 51% au fost apartamente cu doua camere, urmate, in proportie de 28%, de cele cu trei camere, apoi de garsoniere (12%) si locuinte cu mai mult de trei camere (9%). De la momentul demararii programului pana in prezent, se observa o crestere a ponderii detinute de unitatile locative tricamerale, de la 23% in 2009, la 31% in 2012 si 32% in 2013.

Incepand din 2012 a putut fi observata si o crestere a interesului pentru locuintele noi, construite dupa 2008. Astfel, ponderea acestui tip de proprietati in totalul tranzactiilor a crescut de la 27% in 2011 la 31% in 2012. Acest trend s-a intensificat in primele trei luni ale acestui an, in conditiile in care 34% din achizitiile prin Prima Casa au vizat unitati locative noi. Cele mai multe astfel de locuinte au fost cumparate, din 2009 incoace, in nord-vestul tarii (40% din totalul tranzactiilor la nivel de regiune). Pe locul al doilea in clasament se situeaza zona Bucuresti-Ilfov, cu o pondere de 37%. Pe de alta parte, regiunile codase la achizitia de unitati construite dupa 2008 sunt sudul si sud-vestul tarii, cu o pondere de 12%, si, respectiv, 13% a tranzactiilor cu astfel de proprietati.

In 2009, beneficiarii acestui program au contractat 12.000 de imprumuturi garantate de catre stat. In 2010, numarul creditelor aprobate a fost aproape dublu, respectiv circa 23.000. Anul 2011 insa a fost marcat de o diminuare semnificativa a interesului pentru acest gen de finantari bancare (au fost acordate doar 19.000 de garantii).

Sursa foto: FreeDigitalPhotos.net.