Bucuresti Preturile au scazut cu 2%
In Capitala, pretul mediu de strigare, cerut de vanzatori pentru un apartament cu doua camere situat in blocurile construite inainte de Revolutie, a scazut cu 2% in luna octombrie, de la 70.414 euro pana la 69.284 euro. „Pana la mijlocul lunii, preturile au scazut sub pragul de 69.000, insa, in ultima decada, trendul a fost relativ ascendent. In cartiere precum Drumul Taberei sau Militari, preturile de strigare ale apartamentelor cu doua camere incep de la 42.000-43.000 euro, ofertele fiind garantate de agentiile imobiliare”, se arata in analiza mentionata.
„Ne asteptam in continuare la scaderi de preturi. Atata vreme cat tranzactiile nu s-au deblocat, singura strategie viabila pentru cei care doresc sa vanda este sa scada preturile in continuare”, afirma Adrian Erimescu, directorul general al imobiliare.ro.
Preturile apartamentelor din Brasov, la minimul ultimelor 12 luni
Si piata imobiliara din Brasov isi continua evolutia descendenta inregistrata pe tot parcursul anului, inregistrand noi limite minime. In luna octombrie, pretul mediu de strigare pentru un apartament vechi cu doua camere, cu o suprafata de 52 mp, a scazut cu 3%, de la 52.387 euro pana la 50.679 euro. „Pretul mediu pe metrul patrat, 974,5 euro, reprezinta cea mai scazuta valoare inregistrata in ultimele 12 luni. Pe piata brasoveana exista numeroase oferte care coboara considerabil sub acest pret, ajungand la 41.000-43.000 euro, in zone precum Tractorul, Bartolomeu sau Florilor”, sustin reprezentantii Imobiliare.ro.
Pe de alta parte, scaderea preturilor pentru apartamentele din toata tara a fost temperata de devalorizarea monedei nationale, rata de schimb crescand de la 4,2389 lei/euro, in septembrie, la 4,2848 lei/euro, in octombrie, potrivit datelor Bancii Nationale a Romaniei.
Preturile locuintelor din Cluj-Napoca au inceput sa scada
Dupa cresterea inregistrata in ultimele luni, cand pretul mediu de strigare pentru un apartament vechi cu doua camere a ajuns pana la 58.768 euro, luna octombrie a adus o usoara scadere si pentru locuintele din Cluj-Napoca.La sfarsitul lunii trecute, pretul mediu cerut pentru un apartament vechi cu doua camere a coborat pana la 58.446 euro. Zonele Marasti si Grigorescu au fost cele mai atractive din punct de vedere al preturilor.
Cluj-Napoca a fost singurul mare oras din Romania in care preturile apartamentelor au crescut in luna septembrie, preturile osciland in jurul valorii de 1.086 euro/mp.
Cele mai mari scaderi de preturi, in Constanta
In Constanta, ritmul de scadere al pretului mediu cerut pentru apartamentele vechi cu doua camere a fost mai accelerat decat in celelalte orase mari analizate, in special in prima jumatate a lunii, se arata in analiza realizata de imobiliare.ro.La sfarsitul lunii octombrie, pretul mediu de strigare pentru locuintele vechi cu doua camere a coborat pana la 54.010 euro (1.077 euro/mp), fata de valoarea inregistrata la inceputul lunii, de 56.597 euro.
Tomis I si Tomis II au ramas zonele cu cele mai ieftine apartamente din Constanta.
Iasi, cel mai ieftin mare oras din Romania
Capitala Moldovei ramane cel mai ieftin mare oras din Romania, chiar daca, in luna octombrie, evolutia descendenta nu a fost la fel de clara ca si in lunile anterioare. Astfel, la sfarsitul intervalului analizat, pretul mediu cerut pentru un apartament vechi cu doua camere si o suprafata de 52 mp era de 46.680 euro (897 euro/mp).
Cele mai ieftine apartamente cu doua camere din Iasi au fost in zonele Podul de Piatra si Podul Ros.
Preturile apartamentelor din Timisoara raman constante
In Timisoara, nivelul preturilor cerute pentru apartamentele vechi cu doua camere a ramas relativ constant. Daca in prima jumatate a lunii tendinta de scadere a fost destul de evidenta (54.467 euro), spre finalul intervalului, preturile au crescut usor, pana la 54.898 euro (1.019 euro/mp). In zonele Aradului sau Girocului, preturile apartamentelor cu doua, camere confort 1, oscileaza in jurul valorii de 45.000 de euro.
Portalul imobiliare.ro a fost lansat in anul 2000 si are peste 14.000 de vizitatori unici pe zi. Reprezentantii portalului au anuntat ca vor lansa pana la finele anului un indice imobiliar national.
Un alt indice imobiliar realizat la nivel national, cu o frecventa trimestriala, urmeaza sa fie lansat in 2010 de catre Banca Nationala a Romaniei.
