Constanta - "doar" 16.000 euro
Cea mai mare crestere de pret este inregistrata de un apartament cu cinci camere din zona Faleza Nord, in cazul caruia proprietarii au scazut initial pretul de la 190.000 la 174.000 euro. Imobilul nu s-a vandut, asa ca au revenit la pretul initial de 190.000 euro. Apartamentul este decomandat, are o suprafata utila de 200 mp si este singur pe nivel, la etajul trei al unui imobil finalizat in luna decembrie 2008. “Am observat pe parcursul primului trimestru scumpiri de pana la 30%, in conditiile in care, cert, piata imobiliara din Romania sufera in continuare. Vorbim de anumite exceptii, insa, in general, proprietarii au tendinta de a reactiona subiectiv si de a se raporta doar la experientele pozitive ale unor cunoscuti, experiente care au avut loc in perioada 2006-2008”, este de parere Adrian Erimescu, director general al imobiliare.ro.
Citeste si Scumpiri de criza in imobiliare: Top imobile cu cele mai mari cresteri de pret.
Timisoara - 50.00 euro
Pretul unei case cu patru camere din zona Brancoveanu a crescut cu 50.000 euro in primul trimestru, potrivit datelor imobiliare.ro. Proprietarii acestui imobil s-au stabilit in Germania si nu se grabesc sa vanda. Casa care costa acum 280.000 euro are o suprafata de 200 mp, a fost construita inainte de anul 1990, iar terenul aferent este de 800 mp.Un alt exemplu il constituie un apartament cu trei camere amplasat ultracentral. Ca si in cazul de mai sus, proprietarul locuieste in Germania si spune ca nu se grabeste sa vanda. Apartamentul era listat la 100.000 euro in luna ianuarie, iar in prezent proprietarul asteapta 120.000 euro desi nu i-a adus nicio imbunatatire.
In zona Plavat II, pretul unui apartament cu patru camere a crescut de la 84.000 la 99.000 de euro in ultimele trei luni. Apartamentul are o suprafata 100 mp, este amplasat la parterul unui bloc cu patru etaje si poate functiona ca spatiu de birouri.
Cluj-Napoca - 50.000 euro
Proprietarul unei vile cu trei camere din zona Gheorgheni a ridicat pretul la 950.000 euro, in conditiile in care pana la inceputul lunii martie acelasi proprietar ar fi acceptat 900.000 euro. Vila a fost construita in anul 2005, are o suprafata utila de 230 mp si un teren de 800 mp. Pretul unei case cu patru camere din zona Marasti din Cluj-Napoca a crescut cu 48.000 euro in trei luni. Imobilul are o suprafata utila de 180 mp si un teren de 253 mp. “Motivul acestei scumpiri este pretul initial si creditul pe care il are actualul proprietar. Dupa ce si-a refacut calculele, el si-a dat seama ca un mic profit nu i-ar strica, in ciuda situatiei de criza”, spun cei de la imobiliare.ro. Pretul cerut in prezent este de 175.000 euro.
O casa cu trei camere din zona centrala s-a scumpit cu 25.000 euro pentru ca proprietarul este “convins ca piata imobiliara va creste in urmatoarea perioada”. Imobilul este vechi si necesita renovare, are o suprafata totala de 100 mp si un teren de 352 mp. Cu toate acestea, pentru ca este amplasat central, proprietarul asteapta 110.000 euro.
Iasi - 100.000 euro
Un proprietar din Iasi a crescut pretul unei vile cu cinci camere de la 350.000 la 450.000 euro pentru ca intre timp a mai cumparat un teren de 500 mp aferent casei pe care a construit o piscina, se arata in analiza celor de la imobiliare.ro. Imobilul cu cinci camere este situat in zona Bucium, a fost construit in anul 2007, are o suprafata utila de 420 mp si un teren total de 1.700 mp. O alta scumpire a fost inregistrata in zona Popas Pacurar, unde pretul cerut pentru o vila cu patru camere a crescut de la 75.000 la 90.000 euro in primele trei luni ale anului. “Vila a fost construita in anul 2008, iar cand proprietarul a scos-o la vanzare era inca la rosu. Acum este semifinisata, are o suprafata utila de 180 mp si un teren de 660 mp”, se arata in analiza mentionata.
Tot in zona Bucium, pretul unui apartament cu trei camere a crescut de la 73.000 la 85.000 euro in primul trimestru. Apartamentul are o suprafata utila de 100 mp si face parte dintr-un ansamblu rezidential construit in anul 2009. Dezvoltatorul justifica aceasta crestere prin imbunatatirile aduse intre timp.
Brasov - 150.000 euro
O vila cu 7 camere din zona Schei, orasul Brasov, a inregistrat o crestere de pret de 150.000 euro in primul trimestru, potrivit datelor furnizate de portalul imobiliare.ro. Anul trecut, proprietarul cerea pentru acest imobil un milion de euro, insa in luna decembrie a vrut sa vanda repede si a coborat pretul la 700.000 euro. Vila a fost construita in anul 2008, are o suprafata utila de 837 mp si un teren de 2.200 mp. Pretul cerut in prezent este de 850.000 euro, cu 150.000 euro mai mult fata de acum trei luni.In zona Stupini, pretul cerut pentru o vila cu patru camere a crescut de la 220.000 la 270.000 euro in primul trimestru al anului. Imobilul a fost construit in anul 2008, are o suprafata utila de 260 mp la care se adauga un teren de 1.700 mp. Proprietarul sustine insa ca nu se grabeste sa vanda, asa incat a decis sa ridice pretul cu 50.000 euro, echivalentul unui apartament cu doua camere dintr-un cartier marginas al Bucurestiului.
Pentru o vila cu opt camere un proprietar brasovean cere in prezent 220.000 euro, dupa ce la inceputul anului pretul era de 180.000 euro. Imobilul are o suprafata utila de 180 mp, un teren de 200 mp si este amplasat in zona Centrului Civic.
