Romania a generat 21,2% din veniturile din inchirieri la 9 luni ale Immofinanz
Proprietatile Immofinanz din Romania reprezinta 20,1% din portofoliul total al companiei si includ 74 de proprietati cu o valoare de 840,2 milioane de euro. Portofoliul de investitii finalizate in valoare de 625,7 milioane de euro cuprinde 10 cladiri de birouri (14,3% din portofoliul total de birouri) si sase proprietati de retail (23,4% din portofoliul total de retail).
Rata de ocupare a cladirilor din portofoliul din Romania al Immofinanz a ramas stabila in primele noua luni din 2017, la nivelul de 95,5. In primele trei trimestre ale anului financiar 2017, veniturile din închirieri în România se ridicau la 37 de milioane de euro, ceea ce reprezinta 21,2% din veniturile din închirieri totale la nivel de grup.
La nivel de grup, Immofinanz, care detine peste 250 de proprietati office si de retail (exclusiv Rusia), a inregistrat, in primele noua luni din 2017, venituri din inchirieri in valoare de 174,1 milioane de euro, similare celor din aceeasi perioada a anului trecut, cand nivelul a fost de 174 de milioane de euro. Segmentul office a generat venituri de 85,4 milioane de euro, in crestere cu 2,4% fata de aceeasi perioada a anului trecut, in timp ce restul sumei a venit din sectorul de retail, unde veniturile din inchirieri au totalizat 75,2 milioane de euro, nivel similar celui din T1-T3 2016. Rezultatele mentionate nu includ portofoliul din Rusia al Immofinanz.
La nivelul profitului net provenit din operatiuni, Immofinaz a inregistrat o crestere semnificativa in perioada analizata, atingand nivelul de 116,3 milioane de euro. In perioada similara din 2016, Immofinanz a inregistrat o pierdere de 217,8 milioane de euro. Profitul net a ramas stabil in conditiile in care o parte din portofoliul non-strategic al grupului a fost vandut (suma obtinuta din aceste vanzari s-a ridicat la 174 de milioane de euro in primele trei trimestre din 2016).
Ajustat in functie de noile achizitii, completari si vanzari, venitul din inchirieri a crescut cu 3,9% in primele trei trimestre din 2017 comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, atingand nivelul de 138,4 milioane de euro. Rezultatele din activitatea de management al cladirilor (asset management) a crescut cu 11%, pana la 122,6 milioane de euro, iar rezultatele financiare au avansat si ele puternic, trecand pe plus: 88,6 milioane de euro fata de minus 143,9 milioane de euro in primele noua luni din 2016. In total, profitul net (inclusiv Rusia) este inca negativ, la minus 59,1 milioane de euro, dar in avans semnificativ fata de perioada T1-T3 2016, cand pierderea s-a situat la 409,5 milioane de euro.
”Am inregistrat un progres in business-ul nostru operational in ultimele trei trimestre si ne-am imbunatatit semnificativ bilantul contabil. Portofoliul nostru de real estate are acum o valoare de 4,3 miliarde de euro si inca 660 de milioane de euro pot fi atribuite detinerii noastre in CA Immo. In plus, lichidatile noastre au crescut la aproximativ 580 de milioane de euro la sfarsitul lunii noiembrie. Am inlaturat in mod constant riscuri din portofoliul nostru: in acest sens, vanzarea portofoliului nostru de retail din Moscova este o borna pentru dezvoltarea viitoare a Immofinanz”, spune Oliver Schumy, CEO al Immofinanz.
Rata de ocupare a portofoliului Immofinanz, exclusiv Rusia, a crescut cu 3,3% in perioada mentionata, ajungand la 92,9% la 30 septembrie 2017 (89,6% la 31 decembrie 2016). In segmentul office, rata de icyupare a crescut la 90,1%, de la 87,3% la 31 decembrie 2016, cu o rata de ocupare ale proprietatilor sub brandul myhive de 92,1%. Proprietatile de retail ale Immofinanz sunt practic inchiriate in totalitate, la un grad de ocupare de 96,6%, fata de 93% la 31 decembrie 2016. Parcurile de retail Stop Shop au un grad de ocupare de 97,8%, in timp ce centrele comerciale VIVO! Sunt ocupate in proportie de 95,2%.