Dezvoltatorii au vandut cu 23% mai putine locuinte anul trecut
"Inainte de criza, vanzarile anuale au crescut pana la 7.000 de locuinte. In 2009, vanzarile au scazut la 1.300 de unitati, iar in 2010 a urmat alta diminuare, pana la 1.000 de locuinte. Aceasta evolutie a fost raspunsul direct la increderea scazuta in economie si la marile de austeritate luate de Guvern in luna mai din 2010", se arata in cel mai recent studiu de piata al companiei de consultanta imobiliara, conform Mediafax.
Realizatorii studiului arata ca in 2010 atentia cumparatorilor a fost indreptata spre locuinte la preturi mici, fara sa ia in calcul calitatea produselor.
Stocul de locuinte noi a crescut la 15.000 de unitati, din care 3.900 livrate anul trecut, distribuite egal in cele doua semestre.
"Comparativ cu numarul record de finalizari din 2009 (6.100 de unitati), piata a inregistrat anul trecut o contractie cu 36%", se mentioneaza in raport.
La finele anului 2010, pe piata rezidentiala noua erau disponibile 4.500 de locuinte in 35 de proiecte finalizate sau aproape de finalizate.
"Numarul de apartamente livrate si nevandute a continuat sa creasca in 2010, ajungand la 3.800 de unitati la sfarsitul anului. Cresterea stocului a fost dispusa disproportional pe parcursul anului trecut. In prima parte a anului, stocul de apartamente nevandute a crescut cu 1.200 de unitati, iar a doua parte din 2010 doar 500 de locuinte s-au adaugat la stocul disponibil si nevandut", precizeaza sursa citata.
Oferta este dominata mai ales de dezvoltari de clasa inferioara, acest segment reprezentand 53% din unitatile disponibile la vanzare.
"Ultimii doi ani au oferit oportunitati importante proiectelor care se adreseaza populatiei cu venituri reduse. Chiar daca piata a fost afectata sever de criza financiara, dezvoltatorii care detineau proiecte cu preturi mici au putut sa se adapteze mai repede cererii. Astfel, analizele noastre arata ca in 2010 in jur de 67% din numarul total al vanzarilor de pe piata au fost realizate de persoane cu venituri reduse. Programul «Prima Casa» a fost un catalizator pentru aceasta categorie de clienti", se mai arata in studiu.
In ceea ce priveste dezvoltatorii, in ultimii doi ani doar cei independenti financiar au ramas activi si au finalizat proiectele.