3 Noiembrie 2011
Cele mai bune locuri pentru a cumpara proprietati in Europa. Vezi cum sta Romania
Proprietatile imobiliare din statele europene raman o atractie pentru investitori, in ciuda faptului ca Europa se confrunta cu o criza generalizata, scrie Business Insider. Cu ajutorul Global Property Guide, publicatia a realizat un top al celor mai bune locuri pentru a cumpara proprietati in Europa. Vezi cat de atractiva e Romania.
10. Chisinau, Moldova
Avantaje:
• Randamente inalte in Chisinau
• Legislatia favorizeaza proprietarul
Dezavantaje:
• Probleme teritoriale secesioniste
• Rate inalte de impozitare pe veniturile din chirii
• Fara deductibilitati
• Una dintre cele mai sarace tari din Europa
9. Riga, Letonia
Avantaje:
• Piata favorizeaza proprietarul
• Impozite scazute pe veniturile din chirii
• Costuri reduse de tranzactie
• Rate inalte de crestere economica
• Corectiile recente din piata rezidentiala au redus preturile
Dezavantaje:
• Randamente moderate spre minime in Riga
• Restrictii minore pentru nerezidentii proprietari de terenuri
8. Roma, Italia
Avantaje:
• Centru istoric al Europei
• Piata chiriilor este influentata puternic de turism
Dezavantaje:
• Legislatie ferma pro-chirias
• Costuri relativ inalte pentru calatorii
7. Berlin, Germania
Avantaje:
• Costuri de tranzactie reduse spre medii
• Cea mai mare economie din Europa
• Randamente inalte in Berlin
Dezavantaje:
• Legislatie ferma pro-chirias
• Rate medii de impozitare a veniturilor din chirii
6. Talin, Estonia
Avantaje:
• Costuri de tranzactie foarte reduse
• Randamente inalte in Talin
• Crestere economica puternica
Dezavantaje:
• Legislatie pro-chirias
• Rate inalte de impozitare a veniturilor din chirii
5. Zagreb, Croatia
Avantaje:
• Piata chiriilor este influentata puternic de turism
• Impozite moderate pe veniturile din chirii
Dezavantaje:
• Limitari multiple pentru proprietarii nerezidenti
• Costuri medii spre mari de tranzactie
• Economie vulnerabila si instabila
4. Istanbul, Turcia
Avantaje:
• Costuri reduse pentru andocarea ambarcatiunilor
• Crestere economica rapida
• Randamente medii spre inalte
• Costuri de tranzactie medii spre reduse
Dezavantaje:
• Legislatie pro-chirias
• Impozite medii spre mari pentru veniturile din chirii
3. Amsterdam, Olanda
Avantaje:
• Costuri de tranzactie moderate
• Economie puternica si stabila
• Randamente moderate in Amsterdam
• Impozite reduse pe veniturile din chirii
Dezavantaje:
• Legislatie pro-chirias
2. Skopje, Macedonia
Avantaje:
• Costuri de tranzactie reduse
• Randamente inalte in Skopje
• Impozite moderate pe veniturile din chirii
• Legislatia favorizeaza proprietarul
Dezavantaje:
• Restrictii multe pentru nerezidenti
• Securitate redusa si mediu politic instabil
1. Budapesta, Ungaria
Avantaje:
• Randamente inalte in Budapesta
• Costuri de tranzactie reduse spre moderate
• Legislatia favorizeaza proprietarul
Dezavantaje:
• Restrictii minore pentru nerezidenti
• Impozite medii spre mari pentru veniturile din chirii
Bucuresti, Romania
Randamentul anual din chirii: 5,04%
Avantaje:
• Randamente moderate in Bucuresti
• Costuri de tranzactie reduse spre moderate
• Legislatia favorizeaza proprietarul
Dezavantaje:
• Nerezidentii nu pot achizitiona terenuri
• Rata ridicata a inflatiei
• Proprietatile sunt scumpe comparativ cu valoarea PIB-ului