A lasat Capitala pentru Constanta: Ce face si cat castiga un agent imobiliar pe malul marii
„D&D Realtors a fost infiintata in ianuarie 2012, ca un raspuns la cerintele clasei de business constantene, care simtea nevoia unei entitati de consultanta in real estate, mai ales pentru segmentele de retail, office si capital markets. Pana acum, aceste segmente erau gestionate relativ empiric de agentiile imobiliare prezente in piata locala”, spune Valentin Ionescu (foto).
In luna ianuarie, el a primit o cerere din partea unor colaboratori din Constanta, care de peste sase luni nu reuseau sa gaseasca pentru un client locatia potrivita pentru infiintarea unui call center cu functii de customer service pentru Vodafone Italia si WIND. Clientul, Comdata Services, intentiona sa apeleze la autoritatile locale pentru a rezolva problema spatiului.
„In urma unei analize, am identificat ca locatie potrivita o faza de extindere a Tomis Mall, cu o suprafata de aproximativ 4.400 mp, structurata pe subsol, parter si trei etaje, aflata inca la stadiul de finisare, pe care criza o lasase fara perspective imediate ca si unitate de retail, dar ideala pentru a fi transformata cu costuri minime intr-o cladire de birouri”, poveste Ionescu.
Un agent imobiliar poate ajunge la 2.000 euro/luna Piata fortei de munca din Constanya este una generoasa, considera Valentin Ionescu, si, in contextul in care veniturile agentilor imobilioari provin exclusiv din comisioane, agentiile inca mai angajeaza. Problema cea mai mare este lipsa calitatii factorului uman, continua e, majoritatea celor care doresc sa se angajeze ca si agenti imobiliari ramanand dezamagiti cand afla ca trebuie sa lucreze opt ore pe zi pentru „un venit decent”.
„Daca ne raportam la Prima Casa, care reprezinta nivelul majoritar de tranzactii in piata, la o vanzare pe luna, acest lucru inseamna un venit de minimum 500 euro lunar. Insa un agent bun castiga circa 2.000 de euro”, explica Valentin Ionescu.
Agentia D&D Realtors a fost infiintata de Valentin Ionescu si Catalin Rosentzveig, un om de afaceri constantean. Ionescu a lucrat in Barcelona in perioada 2007-2009 ca si consultant pe piata de retail, iar intre 2009 si 2012 a lucrat in Bucuresti, inclusiv pentru reteaua Century 21. Anterior, intre 1997 si 2007, a lucrat pe piata imobiliara din Constanta.