4 Februarie 2013
Leu vs. euro pe piata apartamentelor: cum arata scaderile
Cum arata oferta si cat de mult au scazut preturile cerute pe piata apartamentelor vechi din Bucuresti raportat la moneda nationala.
Preturile azi, fata de 2007
Astfel, pretul actual al unei garsoniere este mai mic cu 40% fata de cel din 2007, daca calculam in euro, dar cu doar 20% mai redus daca calculam in lei, asta insa in conditiile in care in 2007 am avut cel mai avantajos curs leu-euro.
Evolutia preturilor fata de momentul de varf
Cele mai mari preturi cerute pentru apartamente au fost in 2008, cand o garsoniera ajunsese sa fie scoasa pe piata la circa 70.000 euro, adica peste 260.000 lei.
Preturile actuale sunt la jumatate, in euro, fata de nivelul din 2008, si cu circa 40% mai mici, daca sunt calculate in lei.
Micile evolutii lunare de pret, rezultate din jocul ofertei
Trebuie mentionat, ca evolutiile lunare in plus sau in minus sunt determinate de tipul de noi oferte aparute in piata, asa ca nu reprezinta neaparat un trend al scaderi sau cresterii preturilor. Astfel 2012 s-a incheiat cu un pret de peste 34.000 euro la garsoniere, dupa ce cu doua luni in urma pretul urcase la 36.000 euro, dupa un septembrie in care media era de 34.000 euro.
Totusi, trendul general din ultimii ani este de continua scadere a preturilor. Astfel, daca 2010 pretul mediu al unei garsoniere era de peste 40.000 euro, in 2011 a scazut la circa 37.000, iar in 2012 era de circa 35.000 euro.
Cate apartamente se scot la vanzare anual
2008 a fost anul de varf la nivel de oferta cu peste 36.000 de locuinte scoase la vanzare, in crestere si fata de cele peste 28.000 din 2007, anul de varf al pietei imobiliare.
Cum scade si creste oferta
Astfel, in decembrie 2007 numarul ofertelor a scazut la circa 940, fata de noiembrie cand erau scoase in piata peste 2.000 de oferte, pentru ca mai apoi in ianuarie 2009 sa creasca la peste 2.400. In decembrie 2008 au fost peste 800 de oferte noi in piata, iar apoi in ianuarie 2009 numarul a crescut la peste 1.600.
Surse foto: FreeDigitalPhotos.net.
Datele privind preturile si oferta provin din statisticile AnunturiParticulari.ro.