30 Iulie 2013

Cum arata piata birourilor din Iasi: o rata de neocupare de 15% si chirii prime de 12-14 euro/mp

Iasiul este una dintre cele mai dezvoltate piete de birouri din afara Bucurestiului, avand un stoc estimat la circa 142.200 mp, reprezentand ca medie 490 mp la mia de locuitori, adica mai putin de jumatate fata de Bucuresti, unde sunt 1.083 mp de birouri la mia de locuitori, arata un raport realizat de Jones Lang LaSalle in colaborare cu Iulius Group.


Potrivit studiului realizat de cele doua companii in iunie, stocul de spatii de birouri din Iasi este dispus in 45 de cladiri. 16 cladiri de birouri, cu o suprafata de 53.900 mp, sunt in zone central, 19 cladiri in zone non central, iar 10 cladiri sunt la periferie, in special in zona Pacureni din nord-vestul orasului.

Stocul aflat in constructie in prezent este reprezentat de doua cladiri, extinderea United Business Center (foto), proiect al Iulius Group, si cladirea Lukoil.

Nivelul chiriei din Iasi este de 12-14 euro/mp pentru birouri de clasa A, in timp ce in cazul spatiilor cu o calitate mai reduse, chiria scade si la sub 10 euro/mp.

Rata de neocupare din oras este estimate la 15-16%. Anual, circa 10.000-12.000 mp sunt inchiriati pe piata ieseana.

Citeste si