Urbanis: Programul Prima Casa nu trebuie restrictionat, ci din contra, relansat. BNR a limitat oricum gradul de creditare recent
Asociatia Dezvoltatorilor Imobiliari din Romania - Urbanis apreciaza ca nu exista considerente de natura economica, financiar - bancara sau sociala care sa motiveze modificari ale programului Prima Casa, ci din contra ar trebui relansat in sensul cresterii accesului la acest program, mai ales in contextul ultimelor modificari ale normelor BNR care limiteaza gradul de creditare si implicit de acces la finantare.
Dezvoltatorii imobiliari din Urbanis citeaza Memorandumul denumit Aprobarea strategiei programului Prima casa 2017-2021, adoptat de Guvern in sedinta din data de 29 noirmbrie 2016, prin care au fost stabilite obiectivele si liniile directoare pentru perioada 2017-2021, cu scopul crearii unui cadru predictibil pentru toate partile implicate in derularea acestui program important pentru economia nationala si mai ales pentru piata imobiliara.
Din punct de vedere economic, "consideram ca acest program a adus beneficii foarte mari tuturor partilor implicate: firme de constructii, furnizori de materiale etc, dar si statului roman prin colectarea de TVA, impozit pe profit, taxe salariale, taxe si impozite locale, fiind un motor foarte important pentru economia nationala si bugetul statului", arata Urbanis.
Potrivit datelor MFP, de la lansarea programului Prima Casa in anul 2009 pana la finele lunii octombrie 2018, au fost acordate 264.578 garantii si promisiuni de garantare, in valoare totala de 23,40 miliarde lei, cu mentiunea ca aceste sume se regasesc intr-o mare masura atat in economia reala, cat si la bugetul Statului Roman, fiind de departe cel mai de succes program guvernamental de pana acum.
Din punct de vedere financiar – bancar, "strategia mentionata prevedea ca este necesara reducerea fondurilor la Prima Casa, in scopul cresterii ponderii creditelor ipotecare", dar "ultimelor modificari ale normelor BNR care limiteaza gradul de creditare si implicit de acces la finantare".
Din punct de vedere social, "exista mii, chiar zeci de mii de romani, in special tineri care vor fi afectati imediat de modificarea normelor programului Prima Casa, deoarece exista foarte multe cazuri in care scrisorile lor de garantare au expirat sau nu se mai pot incadra in acest program pe viitor".
In concluzie, Urbanis considera necesar ca "prevederile actuale ale programului Prima Casa stabilite prin strategia 2017-2021 sa fie pastrate, daca nu chiar imbunatatite in sensul cresterii sumei care poate fi accesata prin acest program, in concordanta cu normele privind aplicarea TVA-ului redus de 5%, pentru a exista o convergenta a normelor privind aplicarea politicilor sociale".